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Objektnummer: FIO-10113674720 | SIP-ID: 101-24-004558

Exklusiver Wohntraum in der Lübecker Altstadt

Exklusiver Wohntraum  - Etagenwohnung in 23552 Lübeck mit 93m² kaufen
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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

3

Herr Christian Pauli
Herr Christian Pauli
Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Christian Pauli
Herr Christian Pauli
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Hausgeld
380 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wohnen im Weltkulturerbe Lübeck - das ist das Synonym für mittelalterliche Stadtbaukunst von beeindruckender Schönheit und Vitalität. Backsteingotik, gotische Kirchen, denkmalgeschützte Häuser, charmante Gänge und Höfe verleihen der Lübecker Altstadt die große Anziehungskraft für Bewohner und Besucher. Bis in 1970er Jahre drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. Durch das Engagement privater Initiativen zur Rettung der Lübecker Altstadt, öffentlichen Fördergeldern sowie Zuwendungen von Stiftungen, wurde mit der Sanierung der Lübecker Altstadt begonnen und 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Tradition und Fortschritt sind in Lübeck keine Gegensätze, sondern bilden einen Spannungsbogen, der diese Stadt so attraktiv und lebendig macht: Zahlreiche Restaurants, individuelle Geschäfte u.a. in der angesagten „Hüxstrasse“, Verweilen am Traveufer auf dem neu gestalteten Drehbrückenplatz, Theater- und Museumsbesuche, vielfältige Angebote für Wassersportler auf der Trave und der Wakenitz und so weiter, und so weiter…..

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23552 Lübeck

Objektbeschreibung

Diese auf der Altstadtinsel liegende Eigentumswohnung besticht durch ihren bezaubernden Charakter aus klassischen Elementen des alten Speichers und einem modernen Wohnkomfort. Das Objekt aus dem Jahre 1898 wurde bis 2017 grundlegend saniert und befindet sich somit in einem top Zustand.
Mit ca. 93 m² bietet diese exklusive Wohnung die Möglichkeit, im Herzen der Lübecker Altstadt komfortabel zu leben und gleichzeitig die historische Atmosphäre der Hansestadt zu geniessen. Die zahlreichen charmanten Fensterelemente durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und bieten ein helles und angenehmes Ambiente. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche besticht durch seine charakteristischen Säulen und gewährt Ihnen genügend Platz für entspanntes Zusammenkommen mit der Familie oder Freunden. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer, welche sich perfekt dem Flair der Wohnung anpassen. Ein Hauswirtschaftsraum und der Keller halten genügend praktische Abstellmöglichkeiten bereit.
Diese Wohnung lässt Sie die historische Aura dieser besonderen Stadt spüren und geht gleichzeitig keinerlei Kompromisse im Wohnkomfort ein.
Bei Fragen oder Interesse zögern Sie bitte nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- ca. 93 m²
- 3 Zimmer
- Schafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 2 Bäder
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Holzpellet-Heizung mit Unterstützung durch Gas
- Fußbodenheizung in den Bädern
- zugeordnete Fahrradstellplätze
- Denkmalschutz

Objektdaten

PLZ
23552
Ort
Lübeck
Wohnfläche
93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Christian Pauli
Herr Christian Pauli