Diese äußerst gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und die kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einem idyllischen Außenbereich.

Ideal für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen!

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele/Flur, Küche mit Einbauküche und Essdiele, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC;
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche;
Kellergeschoss: Flur mit Außenzugang, Hobbyraum, Raum mit Bar, Abstellraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Öllager mit Kunststofftanks;

- Ruhige Sackgassenendlage
- uneinsehbares, traumhaftes Grundstück
- Fußweg zum Ortskern
- Übergabe nach Vereinbarung, ca. ab Oktober 2025

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 99 m², Nutzfläche ca. 109 m², Baujahr ca. 1976, Grundstück ca. 907 m², Loggia, Wintergarten, Terrasse, Teich, Nahwärmezentralheizung, teilweise Fußbodenerwärmung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 149,6 kWh/(m²a), Klasse E;

Kaufpreis: 349.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Teich