Navigation
Objektnummer: FIO-10113673040 | SIP-ID: 8695

Einziehen und wohlfühlen

Frontansicht mit Auffahrt - Einfamilienhaus in 25379 Herzhorn mit 96m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 25379 Herzhorn mit 96m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 25379 Herzhorn mit 96m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 25379 Herzhorn mit 96m² kaufen
Wohn-/ Essbereich - Einfamilienhaus in 25379 Herzhorn mit 96m² kaufen
Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus in Herzhorn ist nur 700 Meter vom Ortszentrum entfernt und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ländliche Atmosphäre und verfügt über eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Für die Bildung Ihrer Kinder gibt es eine Schule und einen Kindergarten in Laufweite sowie ein Gymnasium in der Nähe.

Die Gemeinde Herzhorn umfasst die Ortsteile Gehlensiel, Moorhufen, Obendeich, Reichenreihe, Splethendamm, Mühlendeich und Mittelfeld. Die Allgemeinmedizin und ein Kindergarten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Trotz der ländlichen Lage bietet Herzhorn somit eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten für Familien.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25379 Herzhorn

Objektbeschreibung

Hier können Sie sich ins gemachte Nest setzen!

In ruhiger Lage von Herzhorn hat dieses Einfamilienhaus alles was Sie sich wünschen und wurde zudem noch frisch renoviert, z.B.wurde das Dach im Jahr 2023 neu gedeckt und gedämmt. Auch die Fenster sowie die Heizung sind bereits 2022 erneuert worden.

Im Erdgeschooss befindet sich der Flur (Hightlight ist sicherlich die neue Treppe), ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche (2022 erneuert), das Duschbad und ein HWR-Raum.

Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Wannenbad.

Eine große Überdachte Terrasse sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Die große Rasenfläche hinerm Haus bietet jede Menge möglichkeiten zum Entspannen oder Spielen.

Stimmen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin ab, bevor Ihnen dieses tolle Angebot entgeht.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25379
Ort
Herzhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,34 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
01.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247,34 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall