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Objektnummer: FIO-10113672980 | SIP-ID: 56100-02-8283

2 Küchen und 6 Zimmer

null - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 112m² kaufen
Straßenfront - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 112m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 112m² kaufen
Großer Garten - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 112m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 112m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

112,1 m²

Grundstücksfläche

689 m²

Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus in Uetersen liegt nur 1.3 km östlich des Stadtzentrums und eignet sich ideal für Familien. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und einen Baumarkt in der Nähe.
Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Den Bahnhof Tornesch erreichen Sie mit dem Bus in der Nachbarschaft in ca. 11 Minuten. Zur Autobahn A23 sind es ca. 5 Km.
Insgesamt ein idealer Standort für Familien, die eine komfortable und praktische Lage suchen.

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25436 Uetersen

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause für eine große Familie oder zwei Generationen?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie anschauen !
Das ursprünglich ca.1939 erbaute Haus wurde 1970 mit einem Anbau versehen, sodass zwei weitere Räume entstanden, welche zur Zeit als Küche und Wohnzimmer genutzt werden.
Sie haben viele Möglichkeiten die bestehenden Räumlichkeiten aufzuteilen.
Insgesamt besteht Renovierungsbedarf, jedoch können Sie mit Ideen und handwerklichem Geschick aus der vorhandenen Bausubstanz ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie schaffen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Teilkeller
- Bad
- Teppichboden
- Nebengebäude
- überdachte Terrasse
- modernisierungsbedürftig
- Hauswirtschaftsraum

- Baujahr ca.1939
. Anbau 1970
- Terrasse mit Überdachung
- Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial
- Zwei Küchen
- Öl-Zentralheizung ca. 2000

Objektdaten

PLZ
25436
Ort
Uetersen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
112,1 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
689 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
30.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
1970
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
412,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
19.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
412,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wassermühlenstraße 5, 25436 Uetersen
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen