Herzlich Willkommen im UNTERLAND von Helgoland!

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe zum Südstrand. Der tägliche Bedarf, Shopping, Restaurants, der Südhafen und die Naherholung der Insel befinden sich in fußläufiger Nähe.

- Südstrand/ Promenade 50 m
- Zentrum Lung Wai (Edeka, Sparkasse, Shopping) 150 m
- Fähre Helgoland-Düne 200 m
- Fähre Helgoland-Büsum/Hamburg/Wedel/Bremerhaven 800 m

Sichern Sie sich Ihre Immobilie auf HELGOLAND. Durch den aktuellen Immobilienmarkt können Sie von einem Wertzuwachs auf Dauer gesehen ausgehen.

Dieses großzügige Reihenhaus wurde in 1955 errichtet und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in zweiter Reihe zum Südstrand. Viel Platz und eine traumhafte Lage machen aus diesem Objekt eine echte Gelegenheit.

Ein wahres Platzwunder.

Mit wenig Aufwand ließe sich diese Immobilie in 3 Wohneinheiten aufteilen, denn jede Ebene verfügt über einen eigenen Eingang über das Treppenhaus.
Das Erdgeschoss (44,46 m²) bietet ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein WC und den Zugang auf die sonnige Terrasse mit kleinem Garten.
Das Obergeschoss (49,68 m²) bietet dieselbe Aufteilung und verfügt dazu noch über zwei Balkone, je vom Wohn- und Schlafzimmer aus.
Das Dachgeschoss (30,97 m²) verfügt neben 1,5 Zimmern außerdem über ein WC, die Möglichkeit für eine Kochnische sowie einen Balkon in sonniger Lage.
Im Vollkeller befindet sich neben viel Lagerfläche eine Sauna mit Dusche und abgerundet wird das Platzangebot durch den Spitzboden.

Machen Sie ein Schmuckstück draus.

In 2008 wurde die Fassade des Hauses samt Dämmung komplett saniert und die Fenster verfügen alle über einen Kunststoffrahmen und doppelte Verglasung. Ansonsten befindet sich das Objekt in renovierungsbedürftigem Zustand und braucht einen Nachfolger der den Charme des Hauses wieder aufpoliert.
Doch es wird sich lohnen: Nur wenige Schritte vom Helgoländer Südstrand und der Promenade entfernt befindet sich diese Immobilie ruhig gelegen in zweiter Reihe. Hier genießen Sie eine tolle Wohnlage und die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt gleichermaßen. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.
Bei Interesse und Fragen zu dieser besonderen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Vollkeller
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.

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