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Objektnummer: FIO-10113672620 | SIP-ID: 876/0-12524a

Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb mit ca. 1,4 ha Grünland und div. Nebengebäuden in Norstedt

Titel - Einfamilienhaus in 25884 Norstedt mit 92m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 25884 Norstedt mit 92m² kaufen
Anbindestall - Einfamilienhaus in 25884 Norstedt mit 92m² kaufen
Öl-Heizung - Einfamilienhaus in 25884 Norstedt mit 92m² kaufen
Grünland - Einfamilienhaus in 25884 Norstedt mit 92m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

92 m²

Grundstücksfläche

18081 m²

Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Courtagefrei für den Käufer. Die Nord-Ostsee Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Norstedt ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und wurde 1452 als "Norstede" erstmalig urkundlich erwähnt. Der Name bedeutet wahrscheinlich "nordöstliche Wohnstätte".
Norstedt an der Landstraße L 28 und liegt neben der Stadt Flensburg, die ca. 30 Kilometer entfernt ist. Aber auch Bredstedt (ca. 12 Kilometer) und die Stadt Husum (ca. 15 Kilometer) gehören zu den nächst größeren Städten. Zur Gemeinde gehört auch das Dorf Spinkebüll, welches ca. 1 Kilometer Luftlinie südöstlich von Norstedt liegt. Mit nur knapp 430 Einwohnern wohnt es sich ruhig und ausgelassen. (Stand 31.12.2023) Spinkebüll setzt sich aus den Bezeichnungen Spink (klein) und büll (Siedlung) zusammen. Ca. 1350 nach der Pest wurde das schöne Norstedt neu besiedelt.
Immer wieder prägt die Landwirtschaft das Bild der Gemeinde. Eine Fläche von ca. 1300 ha werden überwiegend durch ortsansässige Milchbauern bewirtschaftet. Aber auch Betriebe des Handels und des Handwerks gehören ebenfalls zu Norstedt.
Die Nähe zur Nordsee ziehen viele Familien in die Gemeinde und auch die ländliche Umgebung, die man sehr gut mit dem Fahrrad erkunden kann, lockt viele Besucher.

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25884 Norstedt

Objektbeschreibung

Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb mit ca. 1,4 ha Grünland und div. Nebengebäuden in Norstedt

Wohngebäude: Wohn-/und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, Hauswirtschaftsraum, 2 Flure;

Landwirtschaftliche Nebengebäude und Flächen:
Anbindestall mit Melkkammer und Rübenkammer
Laufstall mit Melkstand und 34 Liegeflächen, Baujahr ca, 1986, ca. 350 m²
Güllebehälter mit einem Fassungsvermögen von ca. 1.000 m³
Schuppen inklusive Garage (ehemaliger Pferdestall)
Mistplatte

Wohn-/Nutzfläche Wohnhaus ca. 92 m², landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 527 m², Baujahr ca. 1900, Kernsanierung in ca. 2006, Grundstücksgröße ca. 18.081 m², davon ca. 13.685 m² Grünland, PKW-Stellplatz, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 383,9 kWh/(m²a), Klasse H,Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis 375.000,--€

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbau

Grundstücksgröße insgesamt ca. 18.081 m²
davon Grünfläche ca. 13.685 m²

Anbindestall mit Melkkammer und Rübenkammer
Laufstall mit 34 Liegeflächen
Güllebehälter
Schuppen inklusive Garage (ehemaliger Pferdestall)
Mistplatte
Terrasse
Fußbodenheizung im Bad
DSL-Anschluss
SAT-TV
3-Kammer-System Klärsystem

Wohnhaus kernsaniert in ca. 2006:
Außenwände teilweise neu aufgebaut
Kunststoff-Isolierglasfenster Baujahr ca. 2006
Haustür
Teilweise neue Elektrik
Bad mit Fußbodenheizung
Fliesen
Küche mit Einbauküche
Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 2004

Objektdaten

PLZ
25884
Ort
Norstedt
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
527 m²
Grundstücksfläche
18081 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
383,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
02.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
383,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstraße 7 - 11, 25813 Husum
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen