Wellingdorf ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel auf dem Ostufer der Kieler Förde und hat etwa 8.000 Einwohner. Auf dem Seefischmarkt hat die Universität Kiel das Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung Kiel (GEOMAR) angesiedelt. Wellingdorf grenzt nördlich mit der Schwentine an Neumühlen-Dietrichsdorf und die Siedlung Oppendorf, westlich an Kiel-Ellerbek und südlich an Elmschenhagen (mit Kroog). Im Kreis Plön grenzen Schwentinental und Schönkirchen an Wellingdorf. In Wellingdorf gibt es das Gymnasium Wellingdorf und die Theodor-Storm-Schule, eine Grund- und Gemeinschaftsschule.

Der Standort dieses interessanten Objektes bietet eine sehr schön ruhige, in viel Grün eingebundene Wohnlage auf dem Kieler Ostufer in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtrat-Hahn-Park. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, die Anbindung an das Kieler Zentrum ist gut. Hier wohnt man gern.

In so schöner Lage wurde auf einem 489 m² großen, pflegeleichten Grundstück diese solide Doppelhaushälfte in konventioneller Bauweise errichtet. Der geflieste und beheizbare Vollkeller befindet sich aufgrund eines Höhenversatzes im Grundstück rückwärtig auf Gartenniveau, so dass hier nicht nur Funktions- und Abstellflächen untergebracht sind, sondern auch ein sehr schönes Zimmer mit ca. 13,50 m². Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer (ca. 13,80 m²), das Wohnzimmer (ca. 12,10 m²), ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche (2019), die halboffene Küche mit Einbauküche sowie den geschlossenen Balkon mit Treppe in den Garten. Zwei weitere Zimmer (ca. 8,20 m + 12,10 m²) sowie ein weiteres Duschbad sind im Dachgeschoss des Hauses vorhanden.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Garage, Eingangsvorbau (2004), teilweise Außenrollläden (2003), Glasfaseranschluss sowie die Gasbrennwertheizung (2005).

Es erwartet Sie ein laufend gepflegtes Objekt in ansprechender Lage, welches sich durch relativ geringe Eingriffe an den Zeitgeschmack anpassen lässt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Glasfaseranschluss

- laufend gepflegte Doppelhaushälfte auf dem Kieler Ostufer
- ruhiger Standort in durchgrünter Lage
- ca. 489 m² eingewachsenes Grundstück
- Doppelhaushälfte in konventioneller Bauweise
- Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern
- ca. 83,29 m² Wohnfläche
- Vollkeller gefliest und beheizbar, rückwärtig Gartenniveau
- zwei Duschbäder (Erdgeschoss 2019)
- verglaster Balkon mit Treppe in den Garten
- Glasfaseranschluss
- Eingangsvorbau (2004)
- gemauerte Garage
- Gasbrennwertheizung 2005

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