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Objektnummer: FIO-10113672400 | SIP-ID: 24-8516

Ferienwohnung mit direktem Ostseeblick

Panorama_1 - Erdgeschosswohnung in 23769 Fehmarn mit 60m² kaufen
Luft_2 - Erdgeschosswohnung in 23769 Fehmarn mit 60m² kaufen
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02_Wohnzimmer_2 - Erdgeschosswohnung in 23769 Fehmarn mit 60m² kaufen
03_Wohnzimmer_3 - Erdgeschosswohnung in 23769 Fehmarn mit 60m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
230 €
Kaufpreis pro m²
7.483,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26,41
Mieteinnahmen ist
17.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
17.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage an der Orther Reede, mit atemberaubendem Blick auf die Ostsee.

„Raus aus dem Haus - rauf auf´s Wasser“ ist hier Programm!

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23769 Fehmarn

Objektbeschreibung

Ferienwohnung in 1A-Urlaubslage, direkt an der Orther Reede

Diese exklusive Ferienwohnung an der Orther Reede, ca. 20 Meter vom Wasser entfernt, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm. Mit ihrem großzügigen Wohn-/Essbereich zum Wasser hin und einem gemütlichen Schlafzimmer + Duschbad ist dies der Platz für Ihr neues Zuhause oder Ihr Urlaubsdomizil in der ersten Reihe.

Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl und eine erstklassige Lage für Liebhaber des Meeres und des gehobenes Wohnens.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Vollmöbliert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1A-Urlaubslage direkt an der Ostsee
- 20 Meter bis zum Wasser
- Ostseeblick

Ausstattung:
- modern eingerichtet
- großzügiger Wohnraum mit offener Küche und großer Fensterfront
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- für 2 Personen ausgestattet
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- gemütliche Terrasse mit Steingarten und direktem Ostseeblick
- Hartholzboden/Fliesen
- Ostseeblick vom Wohn-/Essbereich, Terrasse und Garten
- vollständig eingerichtet für die weitere Vermietung / sehr beliebtes Feriendomizil bei Wassersportlern

1A- Wohn-/Ferienlage direkt am Wasser.

Objektdaten

PLZ
23769
Ort
Fehmarn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
3,12 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
34 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Ausstellungsdatum
19.05.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wärmeerzeuger Bj 2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein Expose per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Markt 16/17, 23774 Heiligenhafen
Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz