Timmendorfer Strand ist als exklusives Strandbad bekannt und bietet Ihnen u.a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Gastronomie. Auch in den umliegenden Gemeinden, wie Scharbeutz oder Travemünde haben Sie die Gelegenheit die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu nutzen. Ein umfangreiches kulturelles Angebot sorgt zu jeder Jahreszeit für Unterhaltung. Leben Sie in unmittelbarer Nähe zum Meer und profitieren Sie von der erstklassigen Lage.

Bei diesem wunderschönen Einfamilienhaus in begehrter Lage von Timmendorfer Strand handelt es sich um ein Immobilienangebot mit Nießbrauch für die Eigentümerin.
Diese Traumimmobilie besticht nicht nur durch ihre Nähe zum Strand sowie Ortskern (nur ca. 800 m entfernt) sondern durch eine Vielzahl an positiven Merkmalen.
Im Erdgeschoß erwarten Sie rund 105 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein ansehnliches Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur S/W Terrasse und idyllischen Garten, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC. Das Obergeschoß bietet rund 86 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei helle Zimmer, Loggia sowie Bad mit Wanne und Dusche.
Der Keller verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche.
Garage, Carport und PKW-Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel in Timmendorfer Strand und bietet alles, was das Herz begehrt – von der Nähe zum Meer bis hin zu einem liebevoll gestalteten Garten. Ideal für Familien, die nach einem idyllischen Zuhause in einer der schönsten Lagen an der Ostsee suchen.
Da die Eigentümerin in dem Haus verbleiben möchte, übernehmen die Käufer das noch grundbuchlich einzutragende Nießbrauchrecht. Die laufenden Kosten für die Immobilie werden von der Nießbrauchnehmerin übernommen.
Das Nießbrauchrecht ist bei der Preisfindung dieser Strandimmobilie bereits berücksichtigt.

Energie:Bedarfsausw:259,3 kWh/(m²a), Gas, Klasse H, Bj. Gebäude 1978, Bj. Wärmeerzeuger 2013

Besichtigungen sind nur nach Vorlage des Expose's und nach Absprache möglich.
Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A. Kewitz
04503 / 803-75791 oder 0151 12212206

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

nur ca 800 m bis zum Ortskern und Strand
Garage, Carport, PKW Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Gartenhaus, Gewächshaus, Markisen
Loggia
Teilkeller
Nießbrauch