Die Schusterstadt Preetz mit seinen ca. 16.000 Einwohnern ist eine aufstrebende, lebendige und familienfreundliche Stadt mit einem vielfältigen Gewerbe.

Das unmittelbar in der Nähe gelegene Waldgebiet am Postsee bietet die Möglichkeit für ruhige Spaziergänge in der Natur. Die "Alte Schwentine" nimmt ihren Lauf stadteinwärts in 100m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Preetzer Innenstadt (1,0 km entfernt), sowie im Preetzer Fachmarktzentrum (900m) mit Aldi, dm, Rewe, etc.

Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Kino, Restaurants, Schwimmhalle, Sportplätze, Badestellen sind ebenfalls schnell erreicht. Zwischen Postsee und Lankersee gelegen, ist Preetz nicht nur für Wassersportler attraktiv. Es gibt mehrere Sportplätze sowie zwei Sportvereine mit umfangreichem Angebot von Fußball bis Schach. Das Gewerbegebiet in Schwentinental mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 km erreicht, bis zur Landeshauptstadt Kiel sind es nur 16 km. Vom Bahnhof Preetz (1,2 km) fahren die Züge halbstündlich in Richtung Kiel oder Lübeck.

Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Postsee. Es hat eine Wohnfläche von 140,56m² mit einem pflegeleichten Grundstück von 671m². Das Haus ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von 78,79m².

Das Erdgeschoß besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer angrenzenden Küche. Zusätzlich bietet der Grundriss einen Flur mit Windfang, ein Arbeitszimmer und Gäste-WC mit davorliegender Garderobe.

Das Highlight ist die mit Glas komplett überdachte Terrasse aus 2024. Eine eingebaute, elektrische Markise ermöglicht das Verweilen auch bei größerer Sonneneinstrahlung. Ebenso bietet es Schutz in den Abendstunden vor sich setzender Feuchtigkeit und Kälte. Lauschige Abendstunden sind somit gesichert.

Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie ein großzügiger Flur.

Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Das Dach wurde in 2024 mit einem Thermodach inklusive einer ins Dach eingelassenen Photovoltaikanlage erneuert. Ein Thermodach bietet im Sommer Schutz vor Hitze, im Winter vor extremer Kälte. In den Zimmern herrscht somit ein angenehmes Raumklima.

Die Fenster sind zum Teil dreifach bzw. doppelt verglast aus 2007-2024. Mit der Dachsanierung wurden alle Fenster des Obergeschoßes erneuert.

Das Bad und Gäste-WC werden komplett erneuert. Die Wünsche der Käufer können hier gerne berücksichtigt werden. Die Kosten gehen zu Lasten des Eigentümers.

Die Bodenbelege Im EG sind vorwiegend Fliesen, im OG Laminat aus 2024.

Im Flur des Obergeschoßes ist ein hochwertiger, praktischer Wandschrank eingebaut, der zusätzlich Abstellmöglichkeiten dahinter bietet.

Derzeit wird das Haus mit einer Ölheizung aus 2009 beheizt. Fernwärme ist ab 2025 verfügbar.

Ein Carport kann zum Selbstkostenpreis mit erworben werden.

Glasfaser liegt vor dem Haus bereit.

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 1,68%, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 2,00 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.

Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.

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Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/