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Objektnummer: FIO-10113671810 | SIP-ID: 8685

Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im EG eines gepfl. Hauses

Gesamtansicht Anlage von vorn - Erdgeschosswohnung in 25548 Kellinghusen mit 70m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 25548 Kellinghusen mit 70m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 25548 Kellinghusen mit 70m² kaufen
Kinderzimmer - Erdgeschosswohnung in 25548 Kellinghusen mit 70m² kaufen
zweite Kinderzimmer - Erdgeschosswohnung in 25548 Kellinghusen mit 70m² kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

70,8 m²

Zimmer

4

Adresse

25548 Kellinghusen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
278 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Dadurch sind sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Kellinghusen selbst ist eine Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern am Rande des Naturpark Aukrug. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur im Überfluss.
Die Vereine am Ort bieten eine breite Vielfalt im Angebot für Jung und Alt. Diverse Fachärzte und Supermärkte sind am Ort, sowie eine Grundschule und die Gemeinschaftsschule mit gymnasialen Zweig.
Durch den nah gelegenen Bahnhof in Wrist ist der schnelle Anschluss an Hamburg und Kiel (beides ca. 35-40 Minuten) gesichert und auch die Autobahnanschlüsse Kaltenkirchen (A7) und Horst (A23) sind zügig erreichbar.

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25548 Kellinghusen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Wichtige Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen. Vorrangig nennen wir hier: neues Dach, Isolierung der Zwischendecke Dachgeschoss und die Gasbrennwertheizung (hybridfähig) aus dem Jahr 2021. Die helle 4 Zimmer Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Balkon mit Markise, Rollläden vor den Fenstern, ein helles Wannenbad mit WaMa-Anschluß, einen Kellerraum und ein Verschlag auf dem Boden, als zusätzliche Abstellfläche. Toll ist der Blick vom Balkon/Wohnzimmer auf die sehenswerten Grünflächen. Die Anlage ist sehr gepflegt, weil ein Großteil der Wohnungen, von den Eigentümern genutzt wird. Fazit: hier stimmen Zustand und Lage.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Markise

Objektdaten

PLZ
25548
Ort
Kellinghusen
Wohnfläche
70,81 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,14 m²
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
20.04.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

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Herr Martin Lepsien
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