Hutzfeld, eine Dorfschaft der Gemeinde Bosau, ist ein beschaulicher Ort mitten gelegen in der Holsteinischen Schweiz.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 830 Einwohner inkl. Nebenwohnsitz (Zweitwohnsitz). Quelle: www.gemeinde-bosau.de
Die geringe Entfernung zum Plöner See und nach Eutin, Plön ist ein zusätzlicher Vorteil, hier zu wohnen, wenn Sie es ruhig und idyllisch bevorzugen. Die Autobahn A1 Richtung Lübeck / Hamburg / Ostsee ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Gemeindeverwaltung, Polizeistation, ein EDEKA-Markt, eine Bankfiliale, Schulen, Gaststätten, Kindergarten, öffentliche Sportanlagen, Standort der größten Feuerwehreinrichtung der Gemeinde, div. Geschäfte und Handwerksbetriebe zur Versorgung des örtlichen Bereiches sind vorhanden.

Energie: bedarfsorientiert, 272,60 kWh/(m²a), Klasse H, 66,6 kg/(m²a), Gas , Bj. ca. 1972.

Einzigartige Chance zur individuellen Gestaltung

Das angebotene Objekt bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit für den neuen Eigentümer, sich ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Der vorherige Eigentümer hat nahezu alle Räume des Gebäudes bis auf das Wesentliche zurückgebaut, sodass sich das Objekt derzeit in einem Zustand befindet, der sowohl als einfach als auch als Rohbau zu bezeichnen ist. Diese Ausgangslage eröffnet dem Käufer die Freiheit und das Potential, die Innenräume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Gebäude. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2018 installiert wurde und sich in einem angrenzenden Nebengebäude befindet.
Ein besonderes Highlight des Angebots ist die Möglichkeit, zusätzliches Bauland zu erwerben. Vom Gesamtgrundstück wird eine Fläche von ca. 556 m² abgetrennt, die später als Bauland veräußert wird. Diese Fläche kann auf Wunsch selbstverständlich sofort miterworben werden. Die im Exposé und im Internetauftritt angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das verbleibende Grundstück nach der geplanten Teilung. Ein Plan zur genauen Einzeichnung der abzutrennenden Fläche liegt diesem Exposé bei.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Grundstücksgröße nach der Teilung um eine Schätzung handelt. Etwaige Abweichungen in der Flächengröße werden nicht ausgeglichen.
Die relevanten Dokumente wie Flurkarte und Grundbuchauszug liegen uns vor und können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Die Grundrisse wurden auf Basis von Vorlagen der Eigentümer neu erstellt, daher kann für die angegebene Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden. Es ist möglich, dass Nutzflächen in der Angabe der Wohnfläche enthalten sind.
Eine Übergabe des Objekts erfolgt nach individueller Absprache.

individuelle Gestaltung möglich
aktuell eher Rohbauzustand
nicht unterkellert
Gasheizung (Baujahr 2018)
Nebengebäude
Zusätzliches Bauland (ca. 556 m²) erwerbbar
Flurkarte und Grundbuchauszug
neuerstellte Grundrisse ohne Gewähr
Übergabe nach Absprache

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Thorsten Drews
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