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Objektnummer: FIO-10113671680 | SIP-ID: 876/0-12590

Gepflegtes Einfamilienhaus mit geschlossenet Terrasse, Garage, Gartenhaus und vielen Extras

Titelbild - Einfamilienhaus in 25872 Ostenfeld mit 104m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 25872 Ostenfeld mit 104m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25872 Ostenfeld mit 104m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25872 Ostenfeld mit 104m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 25872 Ostenfeld mit 104m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

662 m²

Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Ostenfeld ist 2.762 ha groß und hat 1.554 Einwohner (Stand: 31.12.2022). Sie grenzt im Osten an den Nachbarkreis Schleswig-Flensburg. Einheimische und Kenner der Region bezeichnen Ostenfeld nicht zu Unrecht als eine der schönsten Gemeinden Nordfrieslands mit hoher Wohnqualität.
Ostenfeld ist eine Gemeinde im Grünen, die nicht zu den Verschlafenen gehört, denn die Einwohner haben alles im Ort, was eine gute Infrastruktur ausmacht. U.a. stehen eine Grundschule, ein Kindergarten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, mit Artikeln, die nicht nur den täglichen Bedarf abdecken, zur Verfügung. Die Gewerbetreibenden sowie der Fremdenverkehrsverein gründeten einen Handels- und Gewerbeverein für die Gemeinden Ostenfeld, Winnert und Wittbek.

Eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke gewährleisten eine gute medizinische Versorgung für Einwohner und Urlaubsgäste. Der Sportverein mit seinen fast 1.000 Mitgliedern und weitere kulturelle Vereine und Einrichtungen bieten eine umfangreiche Palette von Freizeitangeboten. Die von der Landwirtschaft genutzten Äcker und Wiesen mit ihren Wällen und Knicks sowie Wälder und Flusslandschaften prägen das vielfältige Bild außerhalb des Dorfes. Mit rd. 54 m über NN besitzt Ostenfeld die beiden höchsten topographischen Erhebungen Nordfrieslands.

Ostenfeld liegt ca. 12 km östlich von Husum. Husum von Theodor-Storm Als "Graue Stadt" beschrieben, ist Kreisstadt/Hafenstadt mit ca. 22.000 Einwohnern und ebenso Zentrum
der Ferienlandschaft "Husumer Bucht" mit 19 dazugehörigen Gemeinden. Dienstleistungskonzentrationen gibt es im Innenstadtbereich, wo bereits umfangreiche städtebauliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden sind. Hier im Zentrum
kann man alle Dinge des täglichen Bedarfes, aber auch Exquisites einkaufen. Ausreichend Hotellerie und Gastronomie, vom Fast-Food-Bereich bis zur gehobenen Klasse sind vorhanden. Krankenhäuser, Sport-, Freizeit- und Kulturstätten, Sparkasse, allgemein bildende Schulen, Volkshochschule, Kindergärten, Jugendherberge etc. runden das Angebot ab. In Richtung Nord-/Osten ist in den letzten Jahren ein Gewerbegebiet mit diversen Dienstleistungsbetrieben entstanden. Der Bahnhof Husum ist Haltepunkt für den Regional- und IC-Verkehr. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und A 23.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter
www.amt-nordsee-streene.de bzw. www.husum.de

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25872 Ostenfeld

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit geschlossenet Terrasse, Garage, Gartenhaus und vielen Extras mehr!
876/0-12590 Ostenfeld
Ebenerdig wohnen!

Aufteilung:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche mit Einbauküche und Ausgang zur geschlossenen und überdachten Terrasse, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur


Wohnfläche ca. 104 m², Nutzfläche ca. 45 m², Grundstücksgröße ca. 662 m², Baujahr ca. 1974, Doppelgarage, geschlossene Terrasse, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 320,9 kWh/(m²a), Klasse H, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 198.000,--€

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig
- ebenerdig bewohnbar
- Doppelgarage

Geschlossene Terrasse Richtung Westen
Offene Terrasse Richtung Westen
Großzügige Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor, kleiner Werkstatt und Abstellraum
Offene PKW-Stellplätze
Gepflegte Außenanlagen
Rasenmähroboter im Kaufpreis inklusive
Erdtank
Friesenwall
Eingangstor aus Holz
Gartenhaus in Holzbauweise
Gute Busverbindung zur Kreisstadt Husum
Geräumiger Dachboden
Bei der Immobilie handelt es sich um ein SCANDEX-Fertighaus
Auf Wunsch stellen wir Ihnen ein Raumluftgutachten zur Verfügung

Objektdaten

PLZ
25872
Ort
Ostenfeld
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
662 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
320,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
13.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
320,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstraße 7 - 11, 25813 Husum
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen