Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.

Diese helle Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten im 2. Obergeschoss in absolut bevorzugter Lage in Stadtparknähe.
Über einen kleinen Flur betreten Sie die gut geschnittene ca. 49 m² große Wohnung.
Neben Schlafzimmer und Duschbad steht Ihnen ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit Pantry Küche zur Verfügung. Eine geräumige Nische im Wohnzimmer eignet sich als schöner Essplatz am Fenster oder Sie nutzen diese Fläche für einen freundlichen Arbeitsplatz.

Mit ein wenig Geschick und Spaß am Renovieren wird aus dieser Wohnung ein gemütliches Heim.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

ca. 49 m² Wohnfläche
Pantryküche
Duschbad
großer Kellerraum
PKW-Stellplatz
Wasch- und Trocknungsraum im Gemeinschaftseigentum vorhanden

Das Hausgeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt 388,00 € monatlich.

Es besteht Renovierungsbedarf.

Ich zeige Ihnen diese Wohnung gerne persönlich.
Vereinbaren Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.