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Objektnummer: FIO-10113671630 | SIP-ID: 56200/56300-01-8291

Eine Oase für Ihre Familie in schöner Wohnlage von Norderstedt

Teich Exp Bild - Doppelhaushälfte in 22844 Norderstedt mit 130m² kaufen
Ansicht hinten - Doppelhaushälfte in 22844 Norderstedt mit 130m² kaufen
Rückansicht  - Doppelhaushälfte in 22844 Norderstedt mit 130m² kaufen
Wohnzimmer  - Doppelhaushälfte in 22844 Norderstedt mit 130m² kaufen
Diele - Doppelhaushälfte in 22844 Norderstedt mit 130m² kaufen
Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Adresse

22844 Norderstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufpreis pro m²
3.607,69 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer reinen, gewachsenen sehr ruhigen Gegend des Ortsteils Harksheide. Rund um das Haus befindet sich eine Menge Grün und der Blick ist auch in Zukunft unverbaubar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut zu erreichen und trotzdem finden Sie hier Ruhe und Erholung. Für Kinder ein Paradies, denn in dieser Gegend können sie noch auf der Straße spielen.

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22844 Norderstedt

Objektbeschreibung

Diese 1973 massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz in einer herrlichen, ruhigen Umgebung. 4 Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss stehen hier zur Verfügung. Der Keller verfügt über 3 Räume. Hier sind die Hausanschlüsse, Waschmaschine und Trockner, sowie die Verteilung und Steuerrung der Photovoltaikanlage untergebracht. Im Erdgeschoss betritt man das Haus und steht in einer geräumigen Diele, die sich hervorragend als Essplatz eignet. Von hier geht es offen weiter in den Wohnbereich, der durch die große Fensterfront den Blick in die wunderbare Gartenoase frei gibt. Auf der überdachten Terrasse kann man mit Blick auf den Schwimmteich den Arbeitstag entspannt ausklingen lassen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer plus das, in 2014 erneuerte, Bad. Das DG ist mit einem großen Raum und einem WC ausgebaut. Abgerundet wird das Bild durch die große Doppelgarage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gern Ihre individuelle Besichtigung mit uns.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmteich
- PV Anlage
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollkeller
- Bad
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- überdachte Terrasse

Objektdaten

PLZ
22844
Ort
Norderstedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
369,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
21.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
369,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kieler Str. 100, 25451 Quickborn
Frau Kerstin Sayer
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