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Objektnummer: FIO-10113671140 | SIP-ID: 56100-02-8013

Altes Haus auf schönem Grundstück

null - Einfamilienhaus in 25355 Barmstedt mit 68m² kaufen
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Gartenblick - Einfamilienhaus in 25355 Barmstedt mit 68m² kaufen
Blick auf das Haus - Einfamilienhaus in 25355 Barmstedt mit 68m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 25355 Barmstedt mit 68m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

68,7 m²

Grundstücksfläche

705 m²

Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im Süden Barmstedts im Bereich der Garborsiedlung befindet sich dieses schöne Südgrundstück. Der große Garten grenzt direkt an die Nachbargärten. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Willkommen in Barmstedt !
Die gemütliche Kleinstadt mit ihren Naherholungsgebieten, wie dem Rantzauer See mit seinem Freibad, dem Voßlocher Wald und dem ländlichen Umland erfreut sich großer Beliebtheit.
Von hieraus kommen Sie über die Autobahnen A7 und A23 in ca. 45 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die AKN bietet eine angenehme Zuganbindung nach Elmshorn. Diverse Schulformen sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.

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25355 Barmstedt

Objektbeschreibung

Sie haben Lust, ein betagtes Haus neu aufzubauen oder Sie planen einen Neubau in einem schönen Umfeld? Dann sollten Sie sich diese interessante Immobilie ansehen!
Das kleine Einfamilienhaus verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoß, ein geräumiges Schlafzimmer und einen weiteren kleinen Raum im Dachgeschoß. Von der Küche aus gelangen Sie in einen Anbau, mit Waschküche, Wannenbad und einem Stallanbau.
Insgesamt besteht umfassender Renovierungsbedarf.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Teilkeller
- Teppichboden
- Garage mit Abstellraum
- überdachte Terrasse
- modernisierungsbedürftig
- Hauswirtschaftsraum

- Siedlungshaus aus den 60-er Jahren mit Stallanbau
- Einzelgarage
- Teilkeller
- Ölheizung im Keller
- Überdachte Veranda
- Gemeinsame Auffahrt mit dem Nachbarn
- Großer Garten
- Durch nachträglich ausgebaute Dachbodenräume erhöht sich die wohnlich nutzbare Fläche auf insgesamt ca. 90 QM.

Objektdaten

PLZ
25355
Ort
Barmstedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
68,72 m²
Grundstücksfläche
705 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.03.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
490,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
01.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energiebedarf bei angenommener Wärmepumpe: 165,1kWh
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
490,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wassermühlenstraße 5, 25436 Uetersen
Herr Heiko Degen
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