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Objektnummer: FIO-10113671070 | SIP-ID: 121-4106

Perfekt geeignet für Ihren Urlaub an der Nordsee

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 25761 Büsum mit 58m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Dachgeschosswohnung in 25761 Büsum mit 58m² kaufen
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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

58,5 m²

Zimmer

4

Adresse

Berliner Straße 10 25761 Büsum

Herr Thore Reinhardt
Herr Thore Reinhardt
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Thore Reinhardt
Herr Thore Reinhardt
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
346 €
Kaufpreis pro m²
4.255,68 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Berliner Straße 10
25761 Büsum
Die Dachgeschosswohnung liegt unmittelbar im Herzen von Büsum. Die bekannte Alleestraße mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur "einmal um die Ecke". Das Nordseeheilbad Büsum ist DAS Tor zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Der renommierte und beliebte Kur- und Badeort mit seinen ca. 4.900 Einwohnern ist nach Übernachtungszahlen hinter Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Neben dem 3,5 km langen Grünstand gibt es hier einen großen Sandstrand in der Familienlagune „Perlebucht“. Im Fischereihafen sind die bekannten Büsumer Krabbenkuttern vor Anker. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und dem Helgolandanleger im Hafen.Die BAB 23 ist über die Bundesstraße 203 in ca. 15 km erreicht. Weitere Informationen über Büsum erhalten Sie im Internet u. a. unter: www.buesum.de

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Berliner Straße 10 25761 Büsum

Objektbeschreibung

Dies ist eine tolle Möglichkeit! Ob zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung. Bei dieser Offerte handelt es sich um eine sehr gepflegte Dachgeschosswohnung unmittelbar im Herzen von Büsum. Die Wohnung wurde 1996 durch einen Dachgeschossausbau errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand. Das Gebäude umfasst insgesamt 32 Eigentumswohnungen, wurde ursprünglich im Jahr 1962 gebaut und befindet sich auf Eigenland. Hier können Sie es sich gut gehen lassen und die Abendsonne auf Ihrer Loggia genießen. Die Wohnung verfügt über drei mögliche Schlafzimmer, eine helle und zentrale Einbauküche sowie über ein gepflegtes Duschbad. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia. Abstellplatz für Ihren Pkw bietet der gepflasterte Stellplatz.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Dachgeschosswohnung auf Eigenland
Loggia in guter Süd-West-Ausrichtung
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Pkw-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
25761
Ort
Büsum
Straße
Berliner Straße
Hausnummer
10
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
58,51 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
n. V.
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
101,08 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
25.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,08 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Herr Thore Reinhardt
Herr Thore Reinhardt