Der überschaubare Kieler Stadtteil Klausbrook liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt. Direkt anschließend an das Universitätsgelände, zwischen Kronshagen, Kiel und Projensdorf, liegt dieser jüngere Stadteil von Kiel zentral und ruhig. Bis zum Kieler Stadtzentrum mit dem eigenen PKW, Bus, Bahn oder Fahrrad sind es etwa fünf Kilometer.

Klausbrook erfreut sich aufgrund seiner Nähe zur Kieler Innenstadt, der Nähe zum Projensdorfer Gehölz, aber auch zum Nord-Ostsee-Kanal und der Universität einer erwähnenswerten Beliebtheit. Von hier hat man zu allen Bereichen von Kiels Westuferseite kurze Wege. Versorgungseinrichtungen und Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen, Zu diversen Sportvereinen und Schulen in den angrenzenden Stadtteilen und Kronshagen bestehen kurze Wege. Die Sportanlagen und die Schwimmhalle auf dem Universitätsgelände bietet ebenfalls unzählige Möglichkeiten an sportlichen Aktivitäten.

Klausbrook zählt aufgrund der Lage und der vielen Möglichkeiten zu enem der beliebtesten Stadtteile von Kiel.

Dieses im Splitlevelstil gebaute Reihenmittelhaus, in ruhiger und familienfreundlicher Lage, bietet sehr viel Platz und Möglichkeiten.

Vom Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Flur von dem das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und die Küche abgehen. Über die Küche mit Essecke gelangen Sie in den zentralen Treppenflur, über welchen Sie alle anderen Räume im Haus erreichen. Aufgrund der Hanglage des Hauses befindet sich das Wohnzimmer eine "halbe" Etage tiefer. Hier können Sie mit Familie und Freunden schöne gesellige Stunden verbringen. Der Kamin sorgt im Winter für kuschelige Wärme und die gemütliche Atmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse in Südwest-Lage. Gemeinsam grillen oder alleine die Ruhe genießen. Drei Schlafzimmer auf verschiedenen Ebenen bieten jedem Bewohner einen eigenen Rückzugsort und die nötige Erholung vom Alltag. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem Bad "en suite". Auf der nächsten Ebene liegen ein Kinderzimmer und ein Wannnbad. Ein weiteres Zimmer folgt auf der nächsten Ebene. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich zu einem Zimmer ausgebaut werden.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viele Möglichkeiten zum Spielen, Spaß haben und Erholen. Ein eigenes Carport, auf dem Gemeinschaftsparkplatz um die Ecke, erspart Ihnen die Suche nach einem Parkplatz und im Winter das Eiskratzen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand, allerdings bietet das Haus aufgrund seiner Bauweise und Aufteilung viele verschiedene Möglichkeiten in der Gestaltung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Carport

- ca. 25 m² großes Wohnzimmer
- ca. 14,5 m² große Wohnküche
- ca. 17,35 m² großes Schlafzimmer (mit Duschbad "en suite")
- ca. 12,64 m² großes Zimmer
- ca. 5,5 m² großes Wannenbad
- ca. 11,8 m² großes Zimmer
- ausbaufähiger Raum im Dachgeschoss (hier befindet sich die Gastherme - derzeit defekt)
- ca. 2 m² großes Gäste-WC
- ca. 6 m² großer Kellerersatzraum
- Westterrasse mit knapp 2 m² Gerätehaus
- Carport

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