Die angebotene Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus, gelegen in der idyllischen Kleinstadt Reinfeld im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Mit einer Einwohnerzahl von 9.041 bietet Reinfeld eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, die perfekt für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen geeignet ist. Das Haus befindet sich nordöstlich und nur 2,3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Reinfeld ist als Karpfenstadt bekannt und verfügt über eine Zugstation, die nur 2,2 km entfernt ist. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr komfortabel macht. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt nur 3,2 km entfernt und somit in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für die täglichen Einkäufe sind drei Supermärkte, ein Baumarkt und eine Bäckerei in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Schule, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann, und drei Kindergärten in der Nähe.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Gynäkologie, eine Augenheilkunde und drei Apotheken in der Nähe garantiert. Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe in der Umgebung.

Die Freizeitgestaltung ist vielfältig, mit einem Zoo, einem Wasserpark und einem Museum in der Nähe. Zwei Sportzentren und ein Fitnessstudio stehen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Der nächstgelegene Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Entspannen ein.

Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus in Reinfeld eine hervorragende Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie besteht aus drei stilvollen Wohnungen in der Villa sowie einer großzügigen Wohnung im ehemaligen Stallgebäude, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Wohneinheit wurde 1993 liebevoll umgebaut und bietet nun eine große Wohneinheit, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet ist.

Diese Wohneinheit, die derzeit nicht vermietet ist, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Diese Fläche steht Ihnen zur freien Verfügung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für die eigene Nutzung oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung.

Die Liegenschaft ist aktuell wie folgt aufgeteilt:

EG und OG ehemaliger Stall: ca. 180 m², 6 Zimmer, Diele, Küche, Vollbad, Duschbad, Stellplatz
EG: ca. 38 m², 1,5 Zimmer, Diele, Küche, Duschbad und Terrasse, Stellplatz
OG: ca. 62 m², 2,5 Zimmer, Diele, Küche, Duschbad, Terrasse, Stellplatz
DG: ca. 73 m², 2 Zimmer, Diele, Küche, Vollbad mit Wanne und Dusche und Gäste-WC

Diese elegante Villa bietet nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch praktische Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Immobilie besonders angenehm gestalten. So stehen jedem Mieter ein Kellerraum zu Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradunterstand.

Die Immobilie verfügt über Parkplätze direkt vor der Tür und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand

Mieteinnahmen IST: 15.240 Euro Jahr
Mieteinnahmen Soll: 24.840 Euro/ Jahr

- Eigenland

- Stellplätze am Haus

- Wohnfläche gesamt: ca. 358 m²

Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.

Zu der Immobilie gehört noch eine landwirtschaftlich genutzte Fläche, die aktuell auch zum Verkauf steht. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.