Die idyllische Hafenstadt Kappeln an der Schlei hat sich in den vergangen Jahren zu einer der beliebtesten Regionen des Landes entwickelt. Hier leben Sie zwischen dem Ostseefjord Schlei und dem Ostseestrand in einer wunderschönen Urlaubsregion. Dieser Standort bietet die idealen Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Kappeln und Umgebung haben einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Wanderungen auf der Geltinger Birk mit ihren Wildpferden gehören dazu, wie auch ausgedehnte Radtouren z.B. nach Arnis (kleinste Stadt Deutschlands). Yachthäfen für Freizeitkapitäne sind ebenfalls vorhanden.
Zum Ostseestrand sind es wenige Autominuten an den Strand von Weidefeld! Kappeln verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur.
Die Schleiterrassen befinden sich im Stadtteil Ellenberg und bezeichnet den Teil Kappelns östlich der Schlei. Hier ergab die Umnutzung des Geländes der früheren Marine-Waffenschule Ellenberg die Option ein großes, neues, hochwertiges Wohnquartier zu schaffen. Das ca. 26 Hektar große Gebiet wurde unter dem Namen „Schlei Terrassen“ entwickelt.
Vom Haus bis zum Ufer der Schlei sind es lediglich ca. 250 m. Der Ostseestrand liegt in einer Entfernung von ca. 6 km bis zu Ihrem Haus.
Von Kappeln ist man in ca. 35 Autominuten in Schleswig und auf der Autobahn 7 nach Norden bzw. Süden. Flensburg und Kiel erreicht man in ca. 50 Autominuten.

Realisieren Sie sich noch dieses Jahr Ihren Wohntraum von einer Immobilie zwischen Schlei und Ostseestrand!

Diese attraktive Doppelhaushälfte auf den Schlei-Terrassen überzeugt in sämtlichen Bereichen!
Hier erhält man einen hochwertiges, zukunftsorientiertes Wohlfühlhaus in unmittelbarer Nähe zum Ostseefjord und dem Ostseestrand, in einer der besten Lagen Schleswig-Holsteins.

Der klare, durchdachte Grundriss erstreckt sich, bei einer Wohnfläche von ca. 109 qm, über insgesamt 3 Ebenen; Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick über das gesamte Neubaugebiet Schlei-Terrassen und die Schlei.

---> Inkl. Gewährleistung

Dieses Haus wurde gem. KfW 55-Standard errichtet und ist daher besonders umweltfreundlich.

Zudem besteht die Möglichkeit zusätzlich einen eigenen Bootsliegeplatz in der Marina der Schleiterrassen zu erwerben!

Sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

- Energieeffiziente Bauweise // KfW 55 Standard
- Fernwärme // Hausanschlussraum
- Kaminofen im Wohn- und Essbereich
- Infrarotkabine
- Hems / Schlafboden; Zugang vom OG-Zimmer über eine Leiter
- 2 PKW Stellplätze
- Massive Decken aus Stahlbeton
- Attraktive gelbe Klinkerfassade; 2-schaliger Wandaufbau: 17,5 cm Porenbeton, 16 cm Kerndämmung WLG 035
- Trennwand zwischen den Wohneinheiten: 2 x 17,5 cm Kalksandstein mit 40 mm Dämmung
- Gaubenwangen-Verkleidung in Zink-Stehfalz
- Fenster und Türen: innen weiß & außen anthrazit/ Ausführung Glas: 3-fach verglast // Rundes Fenster mit Festverglasung im Dachgeschoss
- Innentüren weiß mit Türdrückern aus Edelstahl
- hochwertige Eiche-Parkettböden im gesamten Wohnbereich
- 2 moderne Bäder mit weißer Markenaustattung
- Zimmer im OG mit Luftraum (hohe Decken bis in das Dachgeschoss)
- Inkl. einer hochwertigen modernen Einbauküche der Marke Ballerina
- Terrasse im Dachgeschoss: Bodenbeläge aus Lärchenholz / Geländer Metall verzinkt
- Pultdach mit Gaube zur Dachterrasse; 240 mm Dämmung WLG 035; Tonpfanne schwarz engobiert
- 3 Veluxfenster im Obergeschoss/ Luftraum mit Fernbedienung
- Innenwände glatt verputzt Q3 / weiß gestrichen
- Zuwegung gepflastert/ Zufahrt bzw. 2 PKW Stellplätze mit Rasengittersteinen
- kleine gepflasterte westliche Terrasse mit Vorgarten
- B-Plan Gebiet Nr. 74 "Schlei-Terrassen" Kappeln // GRZ 0,4 / GFZ 0,8 / WA (allgemeines Wohngebiet; somit ist eine gewerbliche Ferienvermietung nicht zulässig)
- Gesamtgrundstück: 354 m² / Hälftiger Anteil an dem Grundstück (500/1.000 Miteigentumsanteil)
- Internet: Glasfaseranschluss (Technikraum)
- Zusätzlicher Bootsliegeplatz: zwischen 40.000 € und 60.000 €

Das Haus wurde gem. MaBV errichtet.
Somit steigen sie als Käufer in die noch vorliegenden Gewährleistungsfristen ein.
Für Arbeiten am Bauwerk gelten die Gewährleistungsfristen aus dem Werkvertragsrecht gemäß § 634a Abs. 1 Nr. 2 nach fünf Jahren ab Abnahme (erfolgt am 25.05.2022) des Bauwerks.

Das Haus wird mietfrei übergeben. Eine Übergabe kann ab sofort erfolgen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/