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Objektnummer: FIO-10113669870 | SIP-ID: 350-780

Reihenendhaus in Hasseldieksdamm!

Titel Portale - Reihenendhaus in 24109 Kiel mit 92m² kaufen
Gartenansicht - Reihenendhaus in 24109 Kiel mit 92m² kaufen
Straßenansicht - Reihenendhaus in 24109 Kiel mit 92m² kaufen
Terrasse - Reihenendhaus in 24109 Kiel mit 92m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 24109 Kiel mit 92m² kaufen
Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

92,8 m²

Grundstücksfläche

463 m²

Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo Keßeböhmer
ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo Keßeböhmer
ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse inmitten des beliebten Stadtteils Kiel-Hasseldieksdamm. Dieses Areal ist sehr begehrt, da durch die Stadtrandlage ein naturnahes Wohnen möglich ist und gleichzeitig die Vorteile, die die Infrastruktur einer Großstadt mit sich bringt, in Anspruch genommen werden können.

Die ca. 4 km entfernte Kieler Innenstadt erreicht man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Über den Autobahnanschluss Mettenhof besteht eine optimale Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Alle Einkaufsvorrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Grundschule und drei Kitas sind teils fußläufig erreichbar.

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24109 Kiel

Objektbeschreibung

Dieses um 1963 errichtete Reihenendhaus überzeugt durch seine Lage, Grundstücksgröße und Raumaufteilung bis in das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Windfang, geräumiger Flur, Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch und das Wohnzimmer mit Austritt auf die Sonnenterrasse zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Wannenbad und ein Durchgangszimmer (Gäste/Büro/Kind).
Das Dachgeschoss wurde etwas später zu Wohnraum ausgebaut. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und eine kleine Abseite.
Der Keller bietet einen Vorratsraum, ein Duschbad mit WC und einen kombinierten Heizungs-/Hobbyraum. Auch von hier aus ist der Garten durch eine Kelleraußentreppe zu erreichen.

Der Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für gestalterische Überlegungen.

Als Besonderheit gehören zum Haus zwei Garagen, die direkt neben dem Zugangsbereich befindlich sind..

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Wichtige Daten im Überblick:

- ruhige Sackgassenlage
- Reihenendhaus mit viel Platz
- 4 Schlafzimmer
- schöner Wohn-/Essbereich
- herrliche Sonnenterrasse
- elektrische Markise
- 2 Bäder
- Kelleraußentreppe
- 2 Garagen direkt am Haus
- Vollkeller
- renovierungsbedürftig
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Giebelseite bereits gedämmt (WDVS)

Objektdaten

PLZ
24109
Ort
Kiel
Wohnfläche
92,78 m²
Grundstücksfläche
463 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.09.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
306,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
22.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
306 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.

Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3,00 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo

Finanzierung

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Anbieterinformationen

ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Bahnhofstr. 43-47, 24582 Bordesholm
Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo Keßeböhmer