Lübeck, eine charmante Hansestadt im Norden Deutschlands, bietet mit ihrem städtischen Flair die ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause. Mit ihren etwa 220.000 Einwohnern und einer Fläche von 214,21 km² ist Lübeck eine Stadt mit viel zu entdecken. Die historische Altstadt gehört zum UNESCO-Welterbe und beeindruckt mit über tausend Kulturdenkmälern und mittelalterlicher Backsteinarchitektur.

Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, liegt verkehrsgünstig mit einer Entfernung von nur 3,2 km zum Stadtzentrum. Die nächstgelegene Zugstation, Lübeck-Dänischburg IKEA, ist 4,5 km entfernt, während die Bushaltestelle Prassekstraße bequem zu Fuß (300 m) erreichbar ist. Auch die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum an der A 1 ist nur 4,7 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Viertel bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte (Marli-Hofladen), Drogeriemärkte (Rossmann, dm und Budnikowsky) und ein Einkaufszentrum (Famila Warenhaus Wesloe). Für Heimwerker und Hobbygärtner gibt es einen Baumarkt (OBI) in der Nähe.

Die Bildung Ihrer Kinder liegt uns am Herzen. Deshalb sind zwei Kindergärten und eine Schule nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch für die medizinische Versorgung sind Sie mit einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe gut versorgt.

Lübeck ist als Hansestadt bekannt für seine kulinarischen Genüsse. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, darunter Cafés (z.B. Café Marli-Laden) und Schnellrestaurants.

Für Familien mit Interesse an Kunst und Kultur gibt es in der Nähe eine Galerie, ein Kunstzentrum und einen Wasserpark. Darüber hinaus bieten Marli-Stadion, TuS Lübeck 93, sportliche Aktivitäten für jedes Alter. Fitnessstudios (Clever fit, Carstens Gesundheits Training, Soulgym Lübeck) und Parks (Park Böckmannweg, Park Viereck, Drägerpark) runden das Freizeitangebot ab.

Die Lübecker Innenstadt mit ihren historischen Bauten, dem Travehafen und der Travemündung ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und lädt zu Entdeckungstouren ein. Die gesamte Stadt ist kinderfreundlich und sicher, was Lübeck zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser faszinierenden Stadt mit ihrem einzigartigen Flair.

Dieses schöne und massiv errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von St. Gertrud auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck.

Es wurde ca. 1982 gebaut und verfügt über 5 Zimmer mit ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Blick in den grünen Garten sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist nach Osten ausgerichtet, der Vordergarten nach Westen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer und das Vollbad mit Tageslicht vor.
Das Haus verfügt weiterhin über einen Vollkeller und eine Garage.

Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 49,17.

Bringen Sie Ihre eigenen Renovierungsvorschläge mit und vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin für eine Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung komplett

- Einbauküche

- Fußbodenheizung

- Gas-Zentralheizung aus 2004 mit Warmwasserspeicher aus 2018

- Vollbad mit Tageslicht

- Gäste-WC

- Abstellkammer

- Terrasse

- eigener Garten

- Garage

- Vollkeller

- Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck

- Laufzeit bis 31.12.2080

- Erbbauzins : 112,35 € monatlich Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.