Das Ostseebad Laboe mit knapp 5.500 Einwohnern liegt in landschaftlich einmaliger Lage als äußerster Ort auf der Sonnenseite der Kieler Förde und ist das westliche Eingangstor zur Probstei. Die einmalige Natur und Landschaft direkt am Ausgang der Kieler Bucht, die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und die naturbelassene Dünenlandschaft bieten ganzjährig Ein- und Ausblicke von besonderem Reiz. Die Gemeinde Ostseebad Laboe ist nicht nur ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel, sondern auch ein sehr nachgefragter Wohnort. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, eine offene Ganztagsschule, Kindergärten, eine Volkshochschule, mehrere Sportvereine und Einkaufszentren. Verkehrstechnisch ist Laboe mit mehreren Buslinien und der Fördeschifffahrt durch die direkte Verbindung von Kiel nach Laboe erschlossen. Mit dem PKW sind Sie in ca. 20 Minuten über die B 502 in der Kieler City.

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in verkehrsarmer Lage der gefragten Gemeinde Laboe, wenige Gehminuten entfernt zum Strand.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Einbauküche mit angrenzender Essdiele und Zugang zur Terrasse in Sonnenlage, Eingangsflur und Abstellraum (ehemals Gäste-WC). Auf dieser Ebene sind die Fenster mit Außenrollläden versehen. Im Dachgeschoss ist eine separate Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit angrenzendem WC, Einbauküche sowie einem Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus besteht ein eingeschränkter Blick auf die Ostsee. Die Immobilie ist voll unterkellert und auch über eine Außentreppe zugängig. Hier befinden sich die in 2023 neu installierte Gaszentralheizung, ein Hobbyraum, drei weitere Abstellräume und ein Duschbad mit WC.

Das Dach wurde vor einigen Jahren neu beschichtet und mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Des Weiteren sind diverse Fenster in den vergangenen Jahren ausgetauscht worden. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine PKW-Garage und auf dem Grundstück ein Carport mit Abstellraum.

Eine ideale Immobilie für die Familie oder auch für zwei Generationen in schöner Lage von Laboe.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollläden
- Carport

* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Vollkeller mit Außenzugang
* Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Parkettfußboden
* zwei Einbauküchen
* Wannenbad, zwei Duschbäder und WC
* Außenrollläden im Erdgeschoss
* neue Gaszentralheizung aus 2023
* vor einigen Jahren neu beschichtet und gedämmtes Dach
* PKW-Garage und Carport
* eingeschränkter Ostseeblick aus dem Dachgeschoss

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