Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.

Gepflegt, modernisiert, gut gelegen, pflegleicht: das sind die wichtigsten Attribute dieser Immobilie.
Der Pflegezustand spricht für sich: hier kann man ohne Aufwand einziehen. Modernisiert wurde in 2009 einiges: Bad, Gäste-WC, Einbauküche, Fußböden, Elektroleitungen incl. LAN und SAT Leitungen, Dachausbau, Kamin-Ofen, Terrasse und die Heizung inkl. aller Heizkörper und Heizungsrohre.
Die Lage: perfekt in Schulnähe, mit Bäcker vor Ort und in 7 Fahrradminuten ist man in der City / am Bahnhof.
Das Endreihenhaus verfügt ferner über einen Vollkeller mit kleinem Hobby-/Partyraum, Rollläden und einem Ofen im Wohnzimmer. Auf dem Grundstück, welches pflegeleicht angelegt ist, befindet sich neben einem Gartenhaus noch die tolle, überdachte Terrasse : hier kann man es sich gemütlich machen.
Hier passt auch eine kleine Familie rein: vom Keller bis zum First ausgebaut … eine interessante Immobilie !

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- pflegeleichtes Grundstück; gepflegtes Objekt
- Außenrollläden
- Ofen
- Terrasse überdacht
- Gartenhaus
- Einbauküche

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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