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Objektnummer: FIO-10113669030 | SIP-ID: 8673

Junges Haus aus 2015 -hochwertige Ausstattung -energetisch top -tolle Lage

Ansicht von vorn - Einfamilienhaus in 25578 Dägeling mit 140m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 25578 Dägeling mit 140m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 25578 Dägeling mit 140m² kaufen
Esszimmer mit Blick zur Küche - Einfamilienhaus in 25578 Dägeling mit 140m² kaufen
Küche-2 - Einfamilienhaus in 25578 Dägeling mit 140m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

622 m²

Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße (Spielstraße), umgeben von Einfamilienhausbebauung, unweit von Itzehoe. Durch die gute Autobahnanbindung ist der Ort vor allem bei Pendlern sehr beliebt. Am Rande des Dorfes befindet sich die Nordoer Heide, ein großes Naherholungsgebiet, in dem man wunderbar Rad fahren und spazieren gehen kann.

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25578 Dägeling

Objektbeschreibung

Wer die Vorzüge eines jungen Hauses schätzt, aber die Durchführung eines Bauvorhabens scheut, der sollte sich mit dieser Immobilie beschäftigen. Top gepflegt, zukunftsicher, energetisch zeitgemäß, ohne großen Aufwand beziehbar - so lässt sich dieses Objekt beschreiben. Das Haus wurde 2015 in Massivbauweise mit einem zeitgemäßem Dämmpaket (Dämmung Wand 16 cm,Dach 24 cm) erbaut und im Jahr 2021 durch einen Anbau zur Vergrößerung des Wohnbereiches erweitert. Gepaart mit der großartigen und durchdachten Technik haben Sie hier die Möglichkeit, nicht nur eine sehr geschmackvolle Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet, sondern auch ein energieeffizientes Haus zu erwerben. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Gestaltung des Grundrisses und die gute Belichtung. Durch die 6 Zimmer und zwei Bäder, ist auch die 5 köpfige Familie hier gut aufgehoben. Der offene Wohn- Ess- Küchenbereich mit weißer Einbauküche (Lackfront) und Zugang zu 2 Terrassen, lässt das Herz höher schlagen. Viel Abstellfläche bietet der Dachboden. Als wahrlich traumhaft ist die Lage am Ende einer Sackgasse zu bezeichnen. Der Außenbereich bietet neben der Terrasse in perfekter Sonnenausrichtung, verschiedene Sitzgelegenheiten, viel Rasenfläche zum Spielen und Verweilen und ein Carport mit Abstellraum. Entscheiden Sie sich für ein Familienobjekt, welches durch die traumhafte Lage und die zeitgemäße Bauweise punktet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Markise
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25578
Ort
Dägeling
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
12 m²
Grundstücksfläche
622 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2023
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Ausstellungsdatum
28.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien