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Objektnummer: FIO-10113668330 | SIP-ID: 104-24-004458

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Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 23569 Lübeck mit 119m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 23569 Lübeck mit 119m² kaufen
Treppenhaus im EG - Reihenmittelhaus in 23569 Lübeck mit 119m² kaufen
Wannenbad im OG - Reihenmittelhaus in 23569 Lübeck mit 119m² kaufen
Flur im OG - Reihenmittelhaus in 23569 Lübeck mit 119m² kaufen
Kaufpreis

268.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

273 m²

Frau Diana Veh
Frau Diana Veh
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Diana Veh
Frau Diana Veh
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
268.000 €
Kaufpreis pro m²
2.233,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
53,17
Mieteinnahmen ist
3.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Reihenmittelhaus in Lübeck, Kücknitz, bietet städtisches Flair in einer bequemen Entfernung von 1,4 km zum Stadtzentrum. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, mit einer Zugstation in 1,8 km Entfernung, einer Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in 300 m und 1,4 km Entfernung. Die Nachbarschaft ist mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt, einem Einkaufszentrum und einem Baumarkt gut ausgestattet. Eine Schule, drei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin, eine Urologie und drei Apotheken sorgen für Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Genießen Sie Kaffee und Snacks in einem der fußläufig erreichbaren Cafés und lokale Küche in der Kneipe. Freizeitaktivitäten sind mit einem Minigolf, einem Museum, einem Aktivpark und einem Fitnessstudio in der Nähe abwechslungsreich. Entspannen Sie in einem von drei nahegelegenen Parks.

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23569 Lübeck

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein schönes Mittelreihenhaus in einer gefragten, ruhigen und doch zentralen Lage in Kücknitz.
Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten geteilt, das Erdgeschoss ist vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und ist sofort bezugsbereit!

Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Kücknitz angesiedelt. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1929 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Lübeck genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 120 m². Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Heizung läuft über das Verbrennen von Gas.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Haus in ruhiger Lage
derzeit in zwei Wohneinheiten geteilt
Baujahr ca. 1929
Eigenlandgrundstück
im Erdgeschoss ca 42 m² Wohnfläche, derzeit vermietet
Obergeschosswohnung über zwei Ebenen mit ca 78 m² Wohnfläche
2 Gasheizungen aus 2020 und 2012
Bodenbeläge: Design-Vinyl in den Wohnräumen, Fliesen und Teppich
eigener Garten, geteilt in zwei Einheiten
Vollkeller

Objektdaten

PLZ
23569
Ort
Lübeck
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
273 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
09.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Diana Veh
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