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Objektnummer: FIO-10113667710 | SIP-ID: 6301108

Blick auf die Elbe! Wohnen am Schulauer Stadthafen in Wedel!

Blick aus dem Esszimmer und Küche  - Etagenwohnung in 22880 Wedel mit 138m² kaufen
Terrasse 03 - Etagenwohnung in 22880 Wedel mit 138m² kaufen
Arbeitszimmer 02 - Etagenwohnung in 22880 Wedel mit 138m² kaufen
Arbeitszimmer 03 - Etagenwohnung in 22880 Wedel mit 138m² kaufen
Rueckansicht 03 - Etagenwohnung in 22880 Wedel mit 138m² kaufen
Kaufpreis

635.000 €

Wohnfläche

138,8 m²

Zimmer

4

Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau
Sparkasse Elmshorn
Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau
Sparkasse Elmshorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
635.000 €
Hausgeld
733 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Elbe, der Schulauer Stadthafen, die Schiffbegrüßungsanlage " Willkomm-Höft" sowie der Elbstrand liegen in unmittelbar Nähe. Die Naherholungsgebiete der Wedeler Elbmarsch sind fußläufig erreichbar. Die Wedeler Innenstadt mit sämtlichen Geschäften, Restaurants sowie den Bahnhof erreichen Sie in rd, 5 Fahrradminuten.

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22880 Wedel

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche und helle 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Turmwohnanlage mit Fahrstuhl. Zur Ausstattung gehört ein Flur, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Kinderzimmer, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Zutritt auf eine Dachterrasse, ein Büro, ein Wohnzimmer mit Zutritt auf eine große Dachterrasse und eine offene Küche. Des Weiteren gehören noch ein Kellerraum sowie zwei überdachte Pkw-Stellplätze zur gepflegten Wohnung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Wohnung.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- zwei PKW-Stellplätze
- teilweise Elbblick
- große Dachterrasse
- nur 6 Einheiten
- Einbauküche
- Fußbodenheizung

Objektdaten

PLZ
22880
Ort
Wedel
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
138,8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
14.12.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn

Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau