Die Lage. Norddeutsche Natur mit weitem Horizont. Wir lieben die Weitläufigkeit unserer Norddeutschen Heimat ebenso wie den vertrauten Ort des "nach Hause Kommens" in unserem Stadtteildorf Pinneberg-WALDENAU. Seien Sie uns herzlich willkommen, wenn Sie auch die Ruhe im Forst Klövensteen, eine nachbarschaftliche Verbundenheit und die Schönheit der Natur suchen. Ob alleine, in der Zweisamkeit, als Familie oder in der Gemeinschaft: An diesem Ort findet jeder seinen persönlich gestalteten Lebensraum. Eine gewachsene Infrastruktur unterstützt dabei die individuellen Bedürfnisse. Hier seien nur als einige Beispiele der Kindergarten, die Grundschule, die Freiwillige Feuerwehr, der Sportverein, Cafés oder Restaurants genannt. Die Vielfalt der Umgebung. Hier leben Sie an einem Ort, den andere für Ausflüge oder ihren Urlaub aufsuchen. Die Obstplantagen mit den wunderschönen Blütezeiten faszinieren ebenso wie die Rapsblüte und der endlose Blick zum weiten Horizont! In dieser Landschaft mit vielen Baumschulen und Pferdehöfen ist auch für die kleinen Mitglieder Ihrer Familie jeder Tag ein Abenteuer. Obst und Blumen können hier noch selbst geerntet werden.
Kurz: Diese Region ist ein Wohlfühlort und wir freuen uns darauf, Sie hier begrüßen zu dürfen und Ihnen eine neue Heimat zu bieten!

Der Glücksatlas Deutschland kürt bereits seit Jahren die Bewohner Schleswig-Holsteins zu den glücklichsten Menschen! Wir sind davon überzeugt, dass wir mit unserem Angebot genau in dieses ganzheitliche Wohlgefühl aus Leben und Wohnen in gewachsener und naturverbundener Umgebung einzahlen! Wir laden Sie ein, an dieser Lebensqualität ab sofort und auf Dauer teilzuhaben!

Keine Käufercourtage!

Ein Haus fürs Leben.

Es gibt sie, die Verbindung zwischen uns Menschen und unserem geschätzten Eigenheim. Eine lebenslange Verbindung, welche für viel Lebensqualität steht. Es ist der erste Blick der Objektaufnahmen und die Begeisterung, mit welcher Hingabe und Leidenschaft die Bauherren vor Jahrzehnten dieses Haus geplant, gebaut und erweitert haben. Es wurde gefeiert, gelebt und gelacht und alles was dazu gehört.

Ein Lebenswerk.

Sehen Sie auch diese Liebe und Harmonie, welche sowohl in den Wohnräumen als auch in den Außenanlagen den hervorzuheben Pflegezustand Ihres neuen Eigenheims untermauert? Mit der wertvollen Nutzfläche des Kellers und den oberirdischen Wohnräumen sowie der Garage, steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 250 qm zur Verfügung. Jedes Familienmitglied findet hier seinen Rückzugsort, für jedes Hobby sollte es einen Platz geben.

Aus erster Hand – ein Qualitätssiegel.

Mit dem Anspruch, immer in einem repräsentativen und zeitgemäßen Eigenheim zu wohnen, sind über die vergangenen Jahrzehnte fortlaufend Modernisierungen vorgenommen worden. So sind bereits teilweise neue Fenster, eine neue Heizungsanlage, die Elektrik teilwiese modernisiert sowie Badezimmer EG & OG sowie die Küche im OG erneuert worden. Mit wenigen Handgriffen und etwas Farbe, können Sie sich wohlfühlen und das Haus für die kommenden Jahrzehnte mit Ihnen als neuen Eigentümer das Gefühl „Eigenheim“ fortsetzen.

Es ist alles angerichtet für Ihre Schönste Zeit des Lebens.

Sie sind von dem Haus genauso begeistert wie wir? Dann freuen wir uns noch heute über Ihre Kontaktaufnahme für Ihr neues Haus von Morgen.

Alle Highlights auf einem Blick:

- Über 250 qm Wohn- und Nutzfläche
- Nutzung als Mehrgenerationshaus über EG und OG mit zwei Küchen und zwei Badezimmern möglich
- Barrierearme Nutzung im Erdgeschoss durch barrierearmes Badezimmer und Schlafzimmer möglich
- Neues Vollbad im Erdgeschoss mit bodenarmer Dusche, Fußbodenheizung und Tageslichtfenster
- Gäste-WC mit Dusche und Tageslichtfenster im Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Holzstäbchenparkettfußboden, viel Tageslicht und zusätzlicher Terrasse mit Blick ins Grüne
- Kaminofen im Wohnzimmer für urgemütliche Wärme im Winter
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Zugang zum Garten von ca. 1993
- Modernes Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Tageslichtfenster
- Zeitlose Einbauküche im Obergeschoss
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkonzugang
- Ausgebautes Dachstudio
- Vollkeller mit wertvoller Nutzfläche: Waschküche, Hobbyraum/Partykeller mit einer Bar, Heizungsraum, Abstellfläche, WC im Keller sowie einem Außenzugang
- Garage mit elektrischem Garagentor und zusätzlicher Abstellfläche
- Bereits zahlreiche Bi-Colourkunststofffenster in 2012 erneuert
- Bereits neuer Schaltschrank der Elektrik, lediglich Kippschalter, keine Drehsicherungen
- Neue Gas-Brennwerttherme der Firma Buderus mit Warmwasserspeicher
- Sofort bezugsfertig, einziehen und wohlfühlen

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stand: 01.01.2024

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de

Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes

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