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Objektnummer: FIO-10113666980 | SIP-ID: 52200-03-8286

Historisches Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Bornhöved

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 24619 Bornhöved mit 179m² kaufen
Backstube Rückseite - Mehrfamilienhaus in 24619 Bornhöved mit 179m² kaufen
Wohnen 1. OG - Mehrfamilienhaus in 24619 Bornhöved mit 179m² kaufen
Flur 1.OG - Mehrfamilienhaus in 24619 Bornhöved mit 179m² kaufen
Bad 1. OG - Mehrfamilienhaus in 24619 Bornhöved mit 179m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

180,0 m²

Grundstücksfläche

878 m²

Herr Marcel Savinsky
Herr Marcel Savinsky
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Marcel Savinsky
Herr Marcel Savinsky
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Bornhöved liegt am nördlichen Rand des Kreises Segeberg direkt am Bornhöveder See in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend. Die Stadt Neumünster, aber auch Plön und Eutin sind in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die A 21 ist eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Kiel gegeben.

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24619 Bornhöved

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1866 als Wohnhaus errichtet. 1907 erfolgte der Umbau zu einer Bäckerei. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung des Gebäudes. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Verkaufsräume (rd. 95 m²) der Bäckerei, die Bachstube ist ein rückwärtiger Flachdachanbau (ca. 1983) mit einer Grundfläche von ca. 263m². Neben der eigentlichen Backstube sind hier auch Sanitäranlagen vorhanden.
Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 95 m². Im Dachgeschoss ist ursprünglich ein Bodenraum mit einer Nutzfläche von rd. 85 m² vorhanden gewesen, dieser wurde zu der jetzigen 2 Zimmerwohnung umgebaut und von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine Nutzungsänderung für den Umbau liegt nicht vor. Eine große Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstück wurde eine kleine Gartenfläche angelegt. Der Eigentümer würde die bewohnt Wohnung noch eine Zeit lang als Mieter bewohnen.
Die Nutzung der Backstube als Werkstatt oder dergleichen wäre denkbar.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage; Balkon
- Einbauküchen
- Bad mit Fenster

Garage - Wohnung - Werkstatt/Backstube

Objektdaten

PLZ
24619
Ort
Bornhöved
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
179,99 m²
Gesamtfläche
504,54 m²
Grundstücksfläche
878 m²
Anzahl Zimmer
6
Balkon- / Terrassenfläche
1,9 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
504,54 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1866
Letzte Modernisierung
1991
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
27,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
375,90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1983 / 1866
Ausstellungsdatum
29.07.2024
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Oldesloer Str. 24, 23795 Bad Segeberg
Herr Marcel Savinsky
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