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Objektnummer: FIO-10113666870 | SIP-ID: 24-8369

Kleine Doppelhaushälfte

null - Doppelhaushälfte in 23758 Oldenburg mit 75m² kaufen
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Garten - Doppelhaushälfte in 23758 Oldenburg mit 75m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 23758 Oldenburg mit 75m² kaufen
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Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

108 m²

Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Beliebte Wohnlage von Oldenburg/H.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, bzw. sind am Ort.
Krankenhaus/Ärzte, Schulen/Kindergärten, Freizeiteinrichtungen usw. sind ebenfalls am Ort vorhanden.

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23758 Oldenburg

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Alleinauftrag diese gemütliche Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Oldenburg/H.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt, trotz seiner Größe, optimalen Platz für 2 Personen oder die kleine Familie.
Über die überdachte Terrasse gelangt man in den wunderschönen Garten mit Blumen, Rasen und zweiter Sitzecke.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss - Eingangsdiele mit Aufgang zum DG, Wohnbereich mit Essecke und Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage.
Dachgeschoss - 2 Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne + WC, Flur/Treppenniedergang.
Als Fußböden sind in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Parkett ausgestattet.
Bad, Gäste-WC und HWR verfügen über Fliesenfußboden.
Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe zu begehen und ist als Abstellfläche oder zusätzlicher Raum ausgebaut. (nur Nutzfläche)

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wartet auf einen neue Bewohner.

Objektdaten

PLZ
23758
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
108 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
158,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
15.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de

Finanzierung

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Markt 16/17, 23774 Heiligenhafen
Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz