Objektnummer: FIO-10113666740 | SIP-ID: 350-774_#2

Vermietete Eigentumswohnung in NMS-Wittorf

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Kaufpreis

85.000 €

Wohnfläche

45,8 m²

Zimmer

2

Adresse

24539 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo Keßeböhmer
ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo Keßeböhmer
ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Hausgeld
353 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,3
Mieteinnahmen ist
3.360 € p.a.
Mieteinnahmen soll
3.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Wittorf ist ein Stadtteil im Süd-Westen von Neumünster. Hier befinden sich vor allem Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Gegend ist beliebt bei Familien und Menschen, die die Vorzüge eines naturnahen Vorortes schätzen, aber dennoch die Nähe zur Innenstadt haben möchten.
Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet verschiedene, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es Angebote, wie diverse Parks und Grünflächen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass man bequem in die Innenstadt von Neumünster gelangen kann. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B205 bzw. die A7.
Alles in allem bietet Wohnen in Wittorf eine angenehme Mischung aus stadtnahem Leben und ländlicher Ruhe, was diesen Standort zu einer attraktiven Wohngegend für Jung und Alt macht.

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24539 Neumünster

Objektbeschreibung

Die unbefristet vermietete Hochparterrewohnung gehört zu einer gepflegten Eigentumsanlage mit 24 Wohnungen. Im rückwärtigen Bereich grenzt die Wohnanlage an ein von der Stör durchflossenes Wäldchen, sodass drei dorthin ausgerichtete Wohnräume den Ausblick auf viel Grün bieten.
Das helle Wohn/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zusätzlich steht noch ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein helles Duschbad mit Fenster und eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden.
Als Abstellmöglichkeit steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Der PKW findet auf der vor dem Haus befindlichen Stellplatzfläche seinen Platz.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- aktuell unbefristet vermietet!
- schöne Wohnung im Hochparterre
- klassische 2 Zimmer Wohnung
- Terrasse
- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Kellerraum
- PKW Stellplatz

Hinweis: Da die Wohnung vermietet ist, haben wir aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichtet.

Objektdaten

PLZ
24539
Ort
Neumünster
Wohnfläche
45,79 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
248,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme, KWK regenerativ
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
25.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.

Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3,00 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo

Finanzierung

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Anbieterinformationen


ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Bahnhofstr. 43-47, 24582 Bordesholm
Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo Keßeböhmer