Die angebotene Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Harrislee mit knapp 12.000 Einwohnern und nur 600 Meter südöstlich des Stadtzentrums. Die Gemeinde liegt südöstlich der deutsch-dänischen Grenze im Kreis Schleswig-Flensburg und ist verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, einem Drogeriemarkt und vielem mehr in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule und zwei Kindergärten in geringer Entfernung. Für Ihre Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Augenheilkunde und zwei Apotheken zur Verfügung. Gastronomisch bietet Harrislee einige Restaurants und Lieferservices.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage in einer idyllischen Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu mehreren Parks und kulturellen Sehenswürdigkeiten machen dieses Objekt zu einer idealen Immobilie für alle, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Diese Immobilie wurde 2005 in einem Gewerbegebiet in Harrislee als eine Zimmerei mit einem Betriebsleiter-Wohnhaus erbaut.

DIE WOHNNUTZUNG IST ZWINGEND AN EINE GEWERBLICHE NUTZUNG GEBUNDEN!

Das schöne Grundstück verfügt über 1.226 m² und wurde bebaut mit einer ehem. Zimmerei inkl. Büroräume, Personalräume, WC und Werkstätten, diversen Lagermöglichkeiten sowie einem wunderschönen, großzügigen Bungalow. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², verteilt auf 4 Zimmer. Über eine helle und große Diele gelangen Sie in den wunderschönen Wohn- und Essbereich. Hohe Decken, eine große Fensterfront in Richtung Garten sowie viel Platz zum Leben bietet Ihnen das Herzstück des Hauses. Ebenfalls von der Diele zu erreichen sind zwei Büros, ein kleines Gäste-Badezimmer mit Dusche, sowie die Doppelgarage und ein Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Flur bietet mit einem Einbauschrank jede Menge Stauraum und den Weg zum Schlafzimmer sowie dem großzügigen Hauptbadezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Eine Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

- Baujahr 2005
- Bungalow
- Wohnfläche ca. 160 m² (davon ca. 120 m² privat und ca. 40 m² gewerblich)
- Nutzfläche ca. 137 m² (gewerblich)
- Doppelgarage mit Zugang zum Bungalow
- Grundstück 1.226 m²
- Beheizung erfolgt über Fernwärme
- überdachte Terrasse
- Pavillon im Garten
- Teich im Garten

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots. Eine Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin melden Sie sich gern unter thiele@lbs-immobilien-flensburg. de oder unter 0174-1611761.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/