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Objektnummer: FIO-10113666380 | SIP-ID: 24-8399

Einladendes Reihenendhaus

Vorderansicht - Reihenendhaus in 23843 Bad Oldesloe mit 68m² kaufen
Hintere Ansicht - Reihenendhaus in 23843 Bad Oldesloe mit 68m² kaufen
EG Wohn- und Esszimmer - Reihenendhaus in 23843 Bad Oldesloe mit 68m² kaufen
EG Wohn- und Esszimmer - Reihenendhaus in 23843 Bad Oldesloe mit 68m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 23843 Bad Oldesloe mit 68m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

68 m²

Grundstücksfläche

343 m²

Adresse

23843 Bad Oldesloe

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,25 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses Reihenendhaus befindet sich in Bad Oldesloe.
Die Kreisstadt liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck
und bietet aufgrund dieser idealen Lage eine herausragende Wohn- und Lebensqualität.
In ca. 30 Minuten Entfernung von beiden Großstädten können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig in einer grünen und vielfältigen Umgebung den perfekten
Wohn- und Lebensraum finden.
Die Stadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken eignet sich nicht nur zum Bummeln. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen im Kultur- und Bildungszentrum (KUB) bereichert.
Alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten sind in Bad Oldesloe vorhanden.
Berufspendler schätzen die Nähe zur A1 und A20.
Darüber hinaus ist die Ostseeküste in etwa 30 Minuten erreichbar.
Der Bahnverkehr nach Lübeck und Hamburg findet im 1/2 stündigen Takt statt. Busse zu den umliegenden Dörfern fahren ebenfalls vom Bahnhof ab.

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23843 Bad Oldesloe

Objektbeschreibung

Dieses einladende Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf 68 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause und befindet sich auf einem ca. 343 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das offen mit dem Esszimmer verbunden ist. Eine Terrassentür führt von hier aus auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Die praktische Einbauküche ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby- und Nutzräume. Eine zum Haus gehörende Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Zu den wichtigen Modernisierungen gehören ein im Jahr 1998 erneuertes und gedämmtes Dach sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, und der hochwertige Parkettboden wurde 2003 im gesamten Haus verlegt. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Ansonsten befindet sich die Immobilie im altersgemäßen Zustand.

Dieses Reihenendhaus bietet die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mit seinem schönen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer offen zum Esszimmer
- Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
- Einbauküche

Obergeschoss:
- Zwei gut geschnittene Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Sonstiges:
- Ausgebauter Spitzboden
- Vollständig unterkellert
- Garage

Objektdaten

PLZ
23843
Ort
Bad Oldesloe
Wohnfläche
68 m²
Grundstücksfläche
343 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
286,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
31.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
286,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Hagenstraße 19, 23843 Bad Oldesloe
Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel