Objektnummer: FIO-10113666170 | SIP-ID: 115-02454A

Es gibt viel zu tun! Kleines Haus mit großem Garten

Ansicht zur Straße - Einfamilienhaus in 24837 Schleswig mit 72m² kaufen
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null - Einfamilienhaus in 24837 Schleswig mit 72m² kaufen
EG Esszimmer - Einfamilienhaus in 24837 Schleswig mit 72m² kaufen
DG Zimmer 1 - Einfamilienhaus in 24837 Schleswig mit 72m² kaufen

Kaufpreis

122.000 €

Wohnfläche

72 m²

Grundstücksfläche

451 m²


Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
122.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in äußerst zentraler Lage.
Fußläufig erreichen Sie die Ladenstraße binnen 5 Minuten.
Durch diese Zentrumslage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, die Helios-Klinik, Schulen und Kindergärten gut für Sie zu erreichen. Am Samstag lädt der Wochenmarkt auf dem nahegelegenen Stadtfeld, zu Einkäufen ein.
Ein Spaziergang an der Schlei und zu den Königswiesen unterstreicht die besondere Wohnqualität in zentraler Lage.

Schleswig ist eine Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei.
Sie ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und Sitz des Oberlandesgerichts von Schleswig-Holstein. Der Stadtname kommt aus dem Altnordischen und bedeutet Bucht der Schlei oder Hafen der Schlei.
Nahegelegene Großstädte sind Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich).
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule etc. - alles auch ohne Auto zu erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24837 Schleswig

Objektbeschreibung

Dieses kleine Haus in zentraler Lage von Schleswig (Nähe Stadtfeld) ermöglicht Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten der Gestaltung für Ihre kleine Familie.
Optional nutzten Sie das Objekt als Ihre neue Kapitalanlage!

EG: Flur , Wohnzimmer mit Nischenzimmer / Büroecke, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Gäste-WC und Zugange über die überdachte Terrasse zum großen, treppenförmig angelegten Garten

DG: 3 Zimmer (aktuell genutzte als Schlafzimmer, Gästezimmer und Hobbyraum), Flur und Abstellraum.

An das Haus schließen sich 4 Räume an, die in den vergangenen Jahrzehnten immer weiter ausgebaut wurden zur Nutzung als Hobbyraum, Lagerfläche, Werkstatt und Heizöllagerraum.
Zudem ist dieses Gebäude teilunterkellert (ein Raum; Zugang über den Anbau/ Garten).

Die letzte große Modernisierungsmaßnahme erfolgte im Jahr 2017 mit einer umfangreichen Dachsanierung (inkl. neu Eindeckung, Dämmung und neunen Dacihflächenfenstern)
Allerdings besteht besteht in vielen weiteren Bereichen ein Sanierungsstau.

Weitere Bilder und Ausstattungsmerkmale übersenden wir Ihnen bei Interesse gerne.
Fordern Sie hierfür unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
- 1650 erste urkundliche Erwähnung (kein Denkmalschutz)
- Fenster: zum größten Teil 70er Jahre
- 2017 neue Dacheindeckung (Metalldach) inkl. Dämmung und neuer Dachflächenfenster
- Ölheizung von 1995 / neuer Brenner von 1998
- Gas liegt in der Straße
- Glasfaseranschluss
- Anbau Bad von 1970 (mit Baugenehmigung)
- Dachgauben zur Straße von1968 (mit Baugenehmigung)
- Die Dachgaube Garten wurde ohne Baugenehmigung errichtet, wie auch der Rückseitige Anbau.
- Kein B-Plan-Gebiet
- Regenwasserversickerung im Garten (Sickergrube)
- keine Baulast eingetragen (aktuelle Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis liegt vor)
- großer Garten / östliche Ausrichtung/ in Terrassen angelegt/ abfallendes Gelände
- Wohngebäudeversicherung: ca. 40 € / monatlich
- Bodenrichtwert: 110 €/ qm (Stand. 1.1.22); somit reiner einfach gerechneter Bodenwert ca. 50.000 €

Objektdaten

PLZ
24837
Ort
Schleswig
Wohnfläche
72 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
451 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Verfügbar ab
01.05.2024

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
248,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1650
Ausstellungsdatum
15.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Übergabe ab Sommer 2024 möglich.
Das Objekt wird geräumt und frei übergeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Stadtweg 83, 24837 Schleswig
Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass