Objektnummer: FIO-10113666160 | SIP-ID: 521-847

Für meine Familie und mich

Gesamtansicht - Doppelhaushälfte in 25492 Heist mit 148m² kaufen
Nordansicht - Doppelhaushälfte in 25492 Heist mit 148m² kaufen

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

200 m²


Herr Thomas Stansler
Herr Thomas Stansler
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Thomas Stansler
Herr Thomas Stansler
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25492 Heist
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Hamburg
Diese Doppelhaushälften bieten beides – Erholung in der Natur und
die Nähe zur großen norddeutschen Stadt.
Ein Geheimtipp für Sportliebhaber ist der gut besuchte Golfclub „Gut
Haseldorf“, der knapp zwei Kilometer entfernt von Heist liegt. Hier
kommen Golfbegeisterte ganz auf ihre Kosten. Wer mehr auf Action
steht, kann sich im Kletterpark in Heist austoben. Erleben Sie in einem
modernen Hochseilgarten die Natur hautnah und in luftiger Höhe ein
unvergessliches Erlebnis! Langweilig wird es in der kleinen Gemeinde
Heist auf jeden Fall nicht.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die A23 ermöglicht
Ihnen eine schnelle Fahrt in größere Städte, wie zum Beispiel nach
Hamburg. Mit dem Auto sind Sie in 45 Minuten in der Hansestadt -
Optimal für Pendler, die das ruhige Wohnen im Grünen bevorzugen .
In Heist finden Sie auch sonst alles, was Sie für den täglichen Bedarf
brauchen. Hier gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, aber auch
Restaurants, Hotels und sogar eine Reitschule.
Für maritimes Flair müssen sie nicht erst einen teuren Urlaub buchen. In
15 Minuten erreichen Sie von Heist aus den wunderschönen Schulauer
Strand, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Hier gibt es jede
Menge Platz zum Entspannen, aber auch zum Spielen, was vor allem für
Kinder ein echtes Highlight ist. Alternativ finden Sie im nahen Naturbad in
Oberglinde eine ruhige Wohlfühloase.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25492 Heist

Objektbeschreibung

Ruhig gelegen im No rden der beschaulichen Gemeinde Heist entstehen
in den Jahren 2023/2024 zwei Doppelhäuser. Das kleine Örtchen ist nur
wenige Autominuten nordwestlich von Wedel bei Hamburg entfernt und
besticht durch wunderschöne Landschaftsweiten an der Elbe.
Hier finden Sie eine von insgesamt vier Doppelhaushälften mit ca.150m²
Wohnfläche genug Platz zum Wohlfühlen. Äußerlich fügt sich die zeitlos e
Fassadengestaltung des Objektes in die ruhige Umgebung der
benachbarten Ein und Zweifamilienhäuser ein, der raffinierte Sc hnitt der
vier Wohneinheiten nutzt den verfügbaren Raum dabei ideal aus. Zwei
Stellplätze pro Wohneinheit bieten einen optimalen Komfort.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über drei Etagen. Das
geräumige Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer
abgetrennten Küche, einem zusätzlichen Zimmer und Gäste
WC sowie dem Haustechnikraum. In der großzügigen ersten Etage haben
Sie genug
Raum für z wei Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer. Hier
befindet sich außerdem ein luxuriöses Bad mit einer Badewanne. Freuen
Sie sich auf ausgiebige Entspannungsbäder in Ihrem zukünftigen
Eigenheim.
Das große vollausgebaute Dachgeschoss bietet eine tolle Möglichkeit für
zusätzlichen Schlafraum, Büro oder Hobbyzimmer, samt eigenem Bad
und angrenzendem Haustechnikraum.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Zustand: Neubau
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Zwei Bäder
Fenster: Kunststofffenster
Vollintegrierte Rollläden mit Funksteuerung
KfW 55 EE Standard mit Luft Wasser Wärmepumpe
Bodengleiche, geflieste Dusche mit Bodenablauf

Objektdaten

PLZ
25492
Ort
Heist
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
08.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Fahltskamp 13, 25421 Pinneberg
Herr Thomas Stansler
Herr Thomas Stansler