Unser Dorf mit den beiden Ortsteilen Aventoft und Rosenkranz finden Sie im äußersten Nordwesten Deutschlands, direkt an der deutsch-dänischen Grenze gelegen. Als Grenzort mögen wir zwar am Rand liegen, und doch ist man hier mittendrin in einer außergewöhnlichen Natur(kultur)landschaft. Im Westen die Nordsee mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, die Halligen und die Insel Sylt (von Niebüll oder Klanxbüll bequem mit dem Zug erreichbar).

Im Norden liegt Dänemark und die Nordseeinsel Rømø liegt auch nur ca. 50 Km entfernt. Und im Osten liegt nicht weniger weit entfernt die Ostseeküste, Flensburg, Angeln und die dänische Südsee.

Am westlichen Grenzübergang in Rosenkranz kann man gleichzeitig mit einem Bein in Deutschland (rechts) und dem anderen Bein (links) in Dänemark stehen.

Nach der Abtrennung von der Wiedingharde durch eine Sturmflut im Mittelalter wurde Aventoft ein Fischerdorf auf einer Geestinsel an der Wiedau. Durch die Eindeichung des Gotteskoogs 1566 wurde es zwar mit dem Festland verbunden, war aber noch jahrhundertelang von weiten Wasserflächen umgeben, ehe eine effektive Entwässerung im 20. Jahrhundert die Nutzung des umliegenden Landes ermöglichte.

Die Supermärkte in Aventoft und Rosenkranz verkaufen alle Waren des täglichen Bedarfs.

Aventoft verfügt über ein schnuckeliges Freibad, das vom 1. Juni bis Ende August nachmittags ab 14 Uhr (je nach Wetterlage) geöffnet hat.

Wer es lieber wildromantisch mag, der kann auch ein erfrischendes Bad in der >Tiefe< (Hülltoft Tief) nehmen. Da es in der Nähe des Nolde-Museums liegt, folgt man am besten den Schildern zum Nolde-Museum. In Sichtweite des Museums biegt man dann in eine Stichstraße, die zu einem Wohnhaus führt, aber im letzten Moment auch in einem Parkplatz mündet.

Weitere Informationen finden Sie unter www.wiedingharde.de

Willkommen in diesem reizvollen Reihenmittelhaus, einem ehemaligen Zollhaus aus dem Jahr ca. 1951, das direkt an der dänischen Grenze gelegen ist.
Hier genießen Sie ländliches Flair und eine ruhige Umgebung, umgeben von malerischen Feldern und einer eindrucksvollen Landschaft.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die große, geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden
Das Haus ist komplett unterkellert, wo sich die Ölheizung aus dem Jahr ca. 1997 befindet.

Ein besonderer Vorteil ist der Miteigentumsanteil am Grundstück, der Ihnen eine eigene Gartenzelle garantiert, die in der Teilungserklärung vermerkt ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende. Die dänische Grenze ist weniger als einen Kilometer entfernt, sodass Sie schnell die Vorzüge des Nachbarlandes genießen können. Die charmante Stadt Niebüll, nur wenige Kilometer entfernt, bietet Ihnen alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Zudem ist Römö, ein beliebtes Urlaubs- und Erholungsziel, in kurzer Fahrzeit zu erreichen und lockt mit seinen schönen Stränden und einzigartigen Landschaften.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem einzigartigen Reihenmittelhaus zu wohnen und das Beste aus ländlichem Leben und der Nähe zu Dänemark zu vereinen! Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause in einer traumhaften Umgebung.




Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich und Flur, Wohn-und Essbereich, Küche, Badezimmer mit Duschkabine
Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Tageslichtbad


Wohnfläche ca. 120 m², Nutzfläche ca. 60 m², Miteigentumsanteil am Grundstücksgröße zur Größe ca. 1.277 m², Baujahr ca. 1951,
Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 271,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse H



Kaufpreis: 79.000,00€

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Stellplatz