- Baujahr: 1987
- solide 2-schalige Bauweise: 11,5 cm Verblender rot, 4 cm Luft, 4 cm Mineralwolle, 17,5 cm Gasbeton
- Gasbrennwerttherme von 08/2006
- separat zu temperierende Fußbodenheizung in der Küche EG und im Badezimmer OG
- wandhängende (Handtuch-) Heizkörper in Bad und Küche
- Grundsanierung des Badezimmers 2006 im Obergeschoss mit Erneuerung Waschtisch, wandhängendem WC und großer Dusche (140 x9 0 cm) inkl. Spritzschutzverglasung
- neue Isolierverglasung aller Fenster und neue Haustür im November 2008 (Ausnahme: Fenster Gäste-WC und Abstellkammer 1.OG)
- Austausch der 2+1 Velux- Dachflächenfenster in beiden Räumen im Dachgeschoss von Holz auf Kunststoff
- zusätzliche Außen-Jalousie in einem Schlafzimmer im OG (2010)
- großzügige Terrasse in westlicher Ausrichtung // ca. 5,15 m x 4,50 m
- große Sonnenmarkise (BxT 4,00x3,50 m) mit ausfahrbarem Volant von 1,50 m (von 2010)
- nachträglicher Dachgeschossausbau inkl. Dämmung / Dach
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- im Wohnzimmer kann ggf. ein Kaminofen nachgerüstet werden (Schornstein vorhanden)
- Bodenbeläge: Echtholzdielen im Wohn- und Esszimmer, Fliesen, Teppich
- 1 Garage auf dem nahegelegen Garagenhof!
- Bodenrichtwert: 130 €/ m² (Stand: 01.01.2022)
Das Haus wird vermietet übergeben (Mietbeginn der Mieter: 01.08.2021).
Aktuelle Mieteinnahmen: NKM 1.011,04 €/ monatlich zzgl. 57 € / monatlich für die Garage
-> Somit jährliche Einnahmen von 12.816,48
Die letzte Mieterhöhung erfolgte Anfang 2024.
Abrechnung für gas, Strom, Wasser erfolgt direkt durch die Mieter.
Für die Nebenkosten (Versicherung, Wartung etc.) werden zudem monatlich 90 € von den Mietern überwiesen.