Objektnummer: FIO-10113665850 | SIP-ID: 432-9054

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Sackgassenlage!

Hintere Gebäudeansicht - Doppelhaushälfte in 21502 Geesthacht mit 90m² kaufen
Hintere Gebäudeansicht - Doppelhaushälfte in 21502 Geesthacht mit 90m² kaufen
Nebengebäude - Doppelhaushälfte in 21502 Geesthacht mit 90m² kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 21502 Geesthacht mit 90m² kaufen
weitere Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 21502 Geesthacht mit 90m² kaufen

Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

825 m²


Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Geesthacht liegt eingebettet zwischen Geesthang und Elbe, weiten Wiesen und ausgedehnten Waldgebieten. Mit ca. 31.000 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Alle Schularten, Volkshochschule und Kindergärten sind vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Dazu kommen ein großes beheiztes Freibad sowie diverse Sportanlagen. Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

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21502 Geesthacht

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Anbau wurde 1961 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller erstellt. Das Haus hat 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² ohne Anbau. Der Anbau verfügt über ca. 8m².

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus 1999 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Dacheindeckung wurde 1992 erneuert. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1979 und sind im Erdgeschoss mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen das Wohnzimmer, ein Esszimmer, den Flur und die Einbauküche und den Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Ausreichend Nutz - und Abstellfläche sind im Teilkeller vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das großzügige Grundstück lädt mit diversen Anpflanzungen und einer pflegeleichten Rasenfläche zum Verweilen ein, bietet allerdings auch viel Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten. Ein massiv gebauter Anbau/ Schuppen im Außenbereich bietet Platz für die Gartengeräte und ähnliches.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
ruhige Sackgassenlage
Terrasse
Vollbad
Teilkeller

Objektdaten

PLZ
21502
Ort
Geesthacht
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
825 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
300,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
25.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
300,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bergedorfer Str. 58, 21502 Geesthacht
Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath