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Objektnummer: FIO-10113665840 | SIP-ID: 9505

Gut nutzbares Geschäftsgebäude im Ortskern

zentrale Lage - Sonstige in 24326 Ascheberg mit 63m² kaufen
barrierefreier Zugang - Sonstige in 24326 Ascheberg mit 63m² kaufen
Eingansbereich - Sonstige in 24326 Ascheberg mit 63m² kaufen
großer Kassenraum - Sonstige in 24326 Ascheberg mit 63m² kaufen
Besprechungszimmer - Sonstige in 24326 Ascheberg mit 63m² kaufen
Kaufpreis

284.000 €

Gesamtfläche

404,5 m²

Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm
Förde Sparkasse
Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
284.000 €
Kaufpreis pro m²
1.100,73 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
4.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ascheberg liegt am nordwestlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz. Den ca. 3.000 Einwohnern stehen die Grundschule Vogelsang, die Volkshochschule Ascheberg, die offene Ganztagsschule Ascheberg, diverse Vereine und Verbände und 2 Kinderbetreuungsstätten zur Verfügung.

Mit der Bahn ist Ascheberg über die Strecke Lübeck-Kiel erreichbar. Mit dem PKW sind es zur Kieler Innenstadt ca. 33 km über die B 404, nach Plön ca. 8 km über die B 430.

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24326 Ascheberg

Objektbeschreibung

Willkommen in der ehemaligen Sparkassenfiliale im Ortskern von Ascheberg.

Die Immobilie teilt sich in die ca. 195 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche Ihnen frei übergeben wird und eine vermietete, ca. 63 m² große Dachgeschosswohnung auf.

Das Erdgeschoss bietet mit seinem rund 150 m² großen Kassenraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Fensterflächen ermöglichen bei Bedarf gute Teilungsoptionen. Vervollständigt wird dieses Etage durch ein Besprechungszimmer mit Küchenzeile und ein Beratungsraum.
Im Kellerbereich finden Sie neben einem Damen- und einem Herren-WC, ein ca. 46 m² großen Tresorraum und diverse Abstell- und Lagerräume.

Die aktuell vermietete Dachgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer auf. Das Mietverhältnis ist zum 31.03.2025 gekündigt und der Bereich wird Ihnen ebenfalls unvermietet übergeben.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
- freistehendes Gebäude
- ehemalige Sparkassenfiliale
- freie Dachgeschosswohnung
- massive Bauweise aus den 50er Jahren
- Erweiterung und Modernisierung in den 80er Jahren
- Parkplätze auf dem Grundstück
- gute Sichtbarkeit
- Bahnhof in unmittelbarer Nähe
- Räumlichkeiten vielseitig nutzbar

Objektdaten

PLZ
24326
Ort
Ascheberg
Wohnfläche
63,35 m²
Nutzfläche
146,48 m²
Gesamtfläche
404,49 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
258,01 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
06.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

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Dennis Schramm – 0431 592-1238
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

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Mühlenstraße 1-3, 24211 Preetz
Herr Dennis Schramm
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