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Objektnummer: FIO-10113665650 | SIP-ID: 9504

Schöne 3-4 Zimmer-Wohnung in Russee

Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 24111 Kiel mit 84m² kaufen
Hauseingang - Dachgeschosswohnung in 24111 Kiel mit 84m² kaufen
Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 24111 Kiel mit 84m² kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 24111 Kiel mit 84m² kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 24111 Kiel mit 84m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

84,1 m²

Zimmer

4

Herr Jan de Vries
Herr Jan de Vries
Förde Sparkasse
Herr Jan de Vries
Herr Jan de Vries
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Kaufpreis pro m²
3.151,01 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Russee mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist ein Stadtteil von Kiel, gelegen im Südwesten. Verkehrstechnisch ist Russee mit seinem Bahnhof angebunden an die Bahnstrecke Kiel-Husum und am Autobahnkreuz Kiel-West mit Verbindung zur Bundesautobahn 215 (Richtung Hamburg zur BAB 7) und BAB 210 (Richtung Rendsburg und BAB 7 Richtung Flensburg) und den Öffentlichen Nahverkehr. Im Ort finden Sie eine Grundschule, den Sportverein TSV Russee und das Russeer Gehege.

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24111 Kiel

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Herzen des beliebten "Berliner Viertels" in Russee im Dachgeschoss eines kleinen Wohnkomplexes.

Hinter der Eingangstür erstreckt sich ein kleiner Flur.
Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, zur Abstellkammer und zum Kinderzimmer.
Der Flur endet in einer großzügigen Diele, von der aus die anderen Räume abgehen.
Offen hinter der Diele befinden sich der Essbereich und die angrenzende Küche. Die Küche ist geräumig und hell.
Entgegen dem ursprünglichen Plan haben die Eigentümer auf ein Zimmer verzichtet und stattdessen ein offenes Kaminzimmer eingerichtet. Hier könnte einfach ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
Von der Diele aus führen auch das Schlafzimmer, das Vollbad und das Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den kleinen, aber gemütlichen Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend idyllisch und ruhig genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen.
Die genannten Wohnräume und der zentrale Flur sind mit dem gleichen Laminatboden ausgestattet.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.

Für Ihr Auto steht in der nahegelegenen Carportanlage immer ein fest zugewiesener Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Kellerraum
- Carport
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum

- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- offenes Kaminzimmer (in abgeschlossenes Zimmer umbaubar)
- Vollbad
- Gäste WC
- Wohnungsflur und -Diele
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum
- Hausgeld: zurzeit 423,23 Euro / Monat

Objektdaten

PLZ
24111
Ort
Kiel
Etage
2
Wohnfläche
84,1 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
05.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Herr Jan de Vries
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