Diese Immobilie im Ortsteil Hemmelmark bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt das Objekt durch seine sonnige Ausrichtung und die idyllische Lage in einer kleinen ehemaligen Landarbeitersiedlung. Umgeben von gewachsenem Baumbestand und einer hohen Hecke zur Straße genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein harmonisches Wohnumfeld.

Die Immobilie befindet sich im ursprünglichen Gesamtzustand und weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen umzusetzen – sei es durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen oder sogar einen kompletten Neubau (Baugenehmigung mit dem Bauamt ist vorher einzuholen). Ein Sanierungskonzept könnte Ihnen helfen, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Besprechen Sie dies mit den Fachplanern Ihres Vertrauens.

ERDGESCHOSS:
Das Haus bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Wandöffnung zum Esszimmer, die für eine offene und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Öllager bieten zusätzlichen Stauraum. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

DACHGESCHOSS:
Hier erwarten Sie drei Zimmer sowie eine Kammer mit Fenster. Ein Durchgangszimmer verbindet die Räume. Ebenso befindet sich ein kleines Duschbad im Dachgeschoss.

KELLER:
Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Hausanschluss-Keller.

STELLPLATZ:
Das Carport ist als abgängig zu bezeichnen und muss erneuert werden.

GRUNDSTÜCK:
Mit dem großzügigen 1.269 m² Grundstück haben Sie die Freiheit Ihren Garten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Ihnen ein abgeschiedenes Zuhause bietet. Hier finden Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben im Freien. Tauchen Sie ein in die Natur und tanken Sie neue Energie in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort. Willkommen in Ihrer persönlichen Gartenidylle!

Grundriss:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer + Wandöffnung zum Esszimmer
Küche
Speisekammer
HWR
Öllager
Gäste-WC

Dachgeschoss:
3 Zimmer
1 Büroraum/Kammer mit Fenster
Durchgangszimmer

Kleiner Hausanschluss-Keller
Abgängiges Carport

Zustand:
Ursprünglicher Gesamtzustand
Sanierungsbedarf in allen Bauteilen (Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Innenausbau (Böden, Wände, Küche und Bäder)

Lage:
Großes 1.269 m² Grundstück
Sonnige Ausrichtung
Sackgasse Lage
Kleine ehemalige Landarbeitersiedlung
Gewachsener Baumbestand
Hohe Hecke zur Straße

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CARINA KRUSE: Tel. 0431 592-1249 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum