Scharbeutz ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und die südlichste Bucht in der Region Lübecker Bucht. Aus einem früher landwirtschaftlich geprägten Ort wurde bis heute ein Ostseeheilbad mit ausgeprägtem Tourismus in hohen Ünernachtungszahlen.
Hotels, Gastrononomie und diverse Shoppingmöglichkeiten finden Sie hier ebenso wie viele Möglicheiten, sich bei diversen Aktivitäten am Strand oder in der Nähe zu beschäftigen.
Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad: Auf der Promenade können Sie einfach genießen.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Obwohl die Wohnung sehr zentral und nur ca. 150 vom schönen Sandstrand entfernt ist, bietet sie eine ruhige Lage.

Diese schöne 2-Zimmerwohnung mitten in Scharbeutz bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde in den Bereichen Elektrik, Bad, Küche und Fußböden kernsaniert und wird möbliert übergeben.
Der zentrale, großzügige Wohnraum mit offen gehaltener Küche bietet auf dem im Wohnraum in 2022 neu verlegten Eiche Parkett Landhausdielen nicht nur optisch eine Augenweide. Sie blicken durch die große Fensterfront mit Zugang zum seeseitigen überdachten Balkon auf die Ostsee. Der Balkon erhielt ebenfalls 2022 neue Fußbodenfliesen.

Der Parkettfußboden ist ebenfalls im Schlafraum vorhanden. Auch vom Schlafzimmer blicken Sie auf die Ostsee. Perfekt!
Das Badezimmer wurde 2022 saniert, es ist eine ebene Dusche verbaut und es wurden geschmackvolle Fliesen installiert. Das Bad erreichen Sie sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer.
Im Bad steigert eine Fußbodenerwärmung zusätzlich den Komfort.
Die neuwertige Küchenzeile mit Induktionsherd aus dem Jahr 2022 bietet ebenfalls prächtigen Komfort, Ihre Sonnentage zu genießen.
Sie wollen das Apartment nicht selbst nutzen? Auch eine Ferienvermietung ist möglich.
Diese Wohnanlage beherbergt insgesamt 49 Wohneinheiten, die Anlage ist sehr gepflegt und der Aufzug ist 2023 erneuert worden.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
mit Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung wie auch ein Fitnessraum mit mehreren Fitnessgeräten und einer Tischtennisplatte.
Zu diesem Apartment gehört ein KfZ-Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Der feinsandige Ostseestrand ist fußläufig in ca. 150 m erreichbar.
Es handelt sich bei der Wohnung um ein Teilerbbaurecht und dieses hat derzeit eine Restlaufzeit von ca. 47 Jahren. Der Erbbauzins beträgt EUR 1.093,40 jährlich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz in der Tiefgarage
- Sauna
- Kellerraum

- Innen vollsanierte möblierte Wohnung
- Eiche Parkett Landhausdielen im Wohn-/ Schlafbereich und im Flur
- Neuwertige Küchenzeile mit Induktionsherd aus dem Jahr 2022
- Neuer Personenaufzug aus dem Jahr 2023
- Kernsaniertes Duschbad
- Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer mit viel Stauraum
- Internet- und Fernsehanschluss in Schlaf- und Wohnzimmer
- Fest zugeordneter Kellerraum
- Fest zugeordneter KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage
- Seeseitiger in 2022 neu gefliester Balkon mit Blick auf die Ostsee
- ca. 150 Meter zum Sandstrand

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Matthieas Stengel – 0431 592-1227 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum