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Objektnummer: FIO-10113664870 | SIP-ID: 431-9038

Kapitalanleger aufgepasst !

Ansicht - Etagenwohnung in 23556 Lübeck mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
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Ansicht - Etagenwohnung in 23556 Lübeck mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 23556 Lübeck mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Kl. Balkon - Etagenwohnung in 23556 Lübeck mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Erbbauzins
77,61 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,87
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im beliebten Musikerviertel des Stadtteils St. Lorenz Nord.
Der Hauptbahnhof ist in der Nähe und die Innenstadt mit ihren vielen kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs , wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Restaurants, etc. sind vielfältig vorhanden. Es bestehen öffentliche Verkehrsanbindungen und die Autobahnanschlüsse an die A1 in Richtung Hamburg bzw. Travemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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23556 Lübeck

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger ist diese im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung in Zentrumsnähe genau das Richtige !
Auf den insgesamt knapp 54 m² haben Mieter ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in Musikerviertel wahr werden zu lassen. Die Küche bietet moderne Einbaugeräte, welche inklusive der gesamten Kücheneinrichtung ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und eine bodentiefe Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Der kleine Balkon ist über das großzügige Wohn-und Esszimmer erreichbar. Neben dem Schlafzimmer mit Blick ins Grüne , verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann.
Diese Wohnung bietet mit ihrem Kellerraum und einen Abstellraum im Dachgeschoss die tolle Kombination aus gemütlichem Wohnraum und praktischen Staumöglichkeiten.
Die Fenster der Immobilie sind doppelt verglast. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und bieten so eine dezente und neutrale Optik.
Aufgrund der gefragten Lage und dem guten Gesamtzustand des Gebäudes gab es in der Vergangenheit keine Probleme die homogene und stimmige Mieterstruktur zu gewährleisten.

Sind Sie neugierig geworden ?
Dann machen Sie sich selber ein Bild und fordern Sie noch heute weitere Informationen an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
23556
Ort
Lübeck
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
34

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
46,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
30.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
46,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann