Objektnummer: FIO-10113664850 | SIP-ID: 876/0-12534

Ostseebad Schönhagen: Ihr Platz am Meer ist jetzt fertiggestellt und kann sofort bezogen werden!

Titelbild - Reihenmittelhaus in 24376 Kappeln mit 143m² kaufen
Titelbild - Reihenmittelhaus in 24376 Kappeln mit 143m² kaufen
Visualisierung - Reihenmittelhaus in 24376 Kappeln mit 143m² kaufen
Blick auf die Ostsee - Reihenmittelhaus in 24376 Kappeln mit 143m² kaufen
Reihenhaus Galerie - Reihenmittelhaus in 24376 Kappeln mit 143m² kaufen

Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

1275 m²


Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben

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24376 Kappeln

Objektbeschreibung

Ostseebad Schönhagen
Ihr Platz am Meer ist jetzt fertiggestellt und kann sofort bezogen werden!
Erstbezug in Traumlage:
Exklusives Reihenhaus mit Galerie und Hobbyraum

Freier Blick auf die Ostsee aus allen Etagen!
Zum Badestrand und zum Naturereignis Steilküste im Bademantel!

Meeresbrise Schönhagen

In unmittelbarer Nähe zur Ostsee, mit Meerblick, steht diese stilvolle Immobilie mit
5 Wohneinheiten: Großzügig, lichtdurchflutet und spektakulär gelegen.

Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Materialien kennzeichnen dieses exklusive KfW 55 EE Projekt.

Das lichtdurchflutete Reihenhaus mit Galerie und Hobbyraum im Keller bietet in einem exklusiven Umfeld Wohn- und Lebensraum für alle, die es modern und luxuriös mögen.

Die Aufteilung des Reihenhauses:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse mit spektakulärem Ostseeblick, Gäste-WC, Abstellraum, Flur

01. Obergeschoss: Schlafzimmer mit frei stehender Badewanne, Dusche und Ausgang zum Balkon mit Ostseeblick, WC

Galerie: offen gestalteter Raum

Keller: Hobbyraum mit Lichthof für einen möglichen Sauna-/Wellnessbereich, Abstellraum, Flur;
Genießen Sie den freien Blick auf die Ostsee. Das Naturspektakel Steilküste sowie
der Badestrand sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine energieeffiziente zentrale Luft-Wasser-Wärme-Pumpenheizung und der Anschluss an das hoch effiziente Glasfasernetz machen das Rundum-Paket komplett und lassen kaum Wünsche offen.

Dieses exklusive Reihenhaus verfügt über einen eigenen offenen PKW-Stellplatz. Kaufpreis pro PKW-Stellplatz: 7.500,--€.

Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten.

Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und im Hobbykeller mit raumweiser Regelung sind hier selbstverständlich.

Sämtliche Wohnräume einschließlich Diele, Küche und Betontreppe wurden mit einem für Fußbodenheizung geeigneten Parkett (Landhausdiele Eiche gealtert) ausgestattet. Die Räume im Untergeschoss wurden mit Design-Vinyl-Planken belegt.

Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein familienfreundliches und stilvolles Ambiente entsteht.

Das Gebäude wurde nach KfW 55 EE Standard erstellt. Gebaut wurde ausschließlich nach den neusten Qualitäts-und Sicherheitsstandards.

Eine Dämmung gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung sorgt für das Plus an Nachhaltigkeit.

Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit, Schallhemmung und Wärmedämmung in einem.

Sie brauchen nur noch einzuziehen!

Reihenhaus mit Galerie und Hobbyraum mit Lichthof im Keller, Wohn-/Nutzfläche ca. 143 m², Baujahr ca. 2024, Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.275 m², davon Miteigentumsanteil, 1 offener PKW-Stellplatz zum Kaufpreis von 7.500,--€, Terrasse, Balkon, Lichthof im Keller, Galerie;

Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor, Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: 699.000,--€
ohne Einbauküche
zzgl. einem offenen PKW-Stellplatz zum Kaufpreis von 7.500,--€

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick
- Wassernähe
- PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
24376
Ort
Kappeln
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
1275 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Nord-Ostsee Sparkasse

Großstraße 7 - 11, 25813 Husum
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen