Objektnummer: FIO-10113664500 | SIP-ID: 24-8383

großes Einfamilienhaus zur Vermietung

Luftbild - Einfamilienhaus in 23701 Süsel mit 166m² mieten
Rückansicht - Einfamilienhaus in 23701 Süsel mit 166m² mieten
Luftbild - Einfamilienhaus in 23701 Süsel mit 166m² mieten
Küche - Einfamilienhaus in 23701 Süsel mit 166m² mieten
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 23701 Süsel mit 166m² mieten

Nettokaltmiete

1.950 €

Wohnfläche

167,0 m²

Grundstücksfläche

3016 m²


Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.950 €
Warmmiete
2.300 €
Nebenkosten
350 €
Preis gilt pro
Monat
Kaution
3.900 €

Lage

Straße nicht freigegeben
23701 Süsel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ottendorf, eine malerische Gemeinde im Kreis Ostholstein, liegt im Bundesland Schleswig-Holstein in Deutschland. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, befindet sich Ottendorf in der Nähe der Stadt Eutin und ist von idyllischen Seen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Die Gemeinde ist sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv, da sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Ottendorf verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar. Zudem sorgen gute Verkehrsanbindungen, wie die Nähe zur Autobahn A1 und A20, sowie ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.
Für Naturbegeisterte bietet Ottendorf eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die umliegenden Seen wie der Dieksee und der Kellersee bieten Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln und Wassersport. Darüber hinaus ermöglichen zahlreiche Parks und Grünflächen Entspannung und Erholung im Freien.

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23701 Süsel

Objektbeschreibung

Ein interessantes Objekt zur Vermietung dürfen wir Ihnen mit dieser Offerte anbieten.
Diese zauberhafte Immobilie in Ottendorf lädt Sie ein, das Leben in einem großzügigen Einfamilienhaus mit herrlichem Teich und weitläufigem Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse zu genießen. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 3.000 m² und bietet eine Vielfalt an Nebengebäuden, darunter ein Pavillon, ein Doppelcarport mit Schuppen sowie ein separates Gebäude, perfekt für gesellige Anlässe. Die geschützte Lage des Grundstücks garantiert Ihnen absolute Privatsphäre und ungestörte Entspannung. Der beeindruckende Teich, ausgestattet mit einer modernen Filteranlage, wird von den derzeitigen Eigentümern sogar zum Schwimmen genutzt. Ein offener Pavillon bietet Schutz vor den Elementen und kann bei Bedarf geschlossen werden. Darüber hinaus befindet sich in einem der hinteren Nebengebäude eine Sauna mit einem einladenden Entspannungsbereich.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.950,- € pro Monat zzgl. Nebenkosten von ca. 350,- € / Monat zzgl. Wasser und Heizung. Die Nebenkosten beziehen sich auf einen 4-Personenhaushalt. Heizung und Wasser sind für einen 4-Personen-Haushalt auf ca. 260,- € / Monat geschätzt.
Die PV-Anlage inkl. Wallbox für E-Auto wird selbstverständlich zum Gebrauch mit übergeben.
Da es sich um eine Erstvermietung handelt, sind die angegebenen Werte ausschließlich Schätzwerte. Änderungen der Nebenkosten sind demzufolge vorbehalten.
Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.
Die Carports sind nicht nur funktional, sondern bieten zusätzlich eine Werkstatt sowie eine Bar und Lounge, die Ihre individuellen Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten unterstützen. Das Haupthaus überzeugt durch seinen hellen und geräumigen Zustand. Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kaminofen und großzügige Proportionen. Angrenzend finden Sie das Esszimmer und eine Küche mit einer eindrucksvollen Kochinsel. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Auch das Kellergeschoss ist ausreichend groß und bietet Ihnen viel Platz für Stauraum und das Ausüben Ihrer Hobbies. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit einer Leistung von ca. 15 kWp, ergänzt durch einen Pufferspeicher. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1993, zusätzlich unterstützt durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Übergabe der Immobilie kann flexibel nach individueller Absprache erfolgen. Sind Sie bereit, in Ihr neues Traumhaus einzuziehen und das Leben in dieser idyllischen Umgebung zu genießen? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv
Entdecken Sie ein exklusives Anwesen, das jeden Wunsch an Komfort und Lebensqualität erfüllt. Diese charmante Immobilie in Ottendorf bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe und modernem Luxus. Genießen Sie den traumhaften Blick und die ungestörte Privatsphäre inmitten einer weitläufigen Landschaft.
Das großzügige Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein stilvolles und entspanntes Wohnen. Auf einem über 3.000 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Vielzahl von Highlights:
Eine exklusive Einbauküche mit einer beeindruckenden Kochinsel, die jeden Hobbykoch begeistern wird.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Entspannen Sie vor dem Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Eine hochwertige Sauna bietet Ihnen die Möglichkeit, sich jederzeit eine Auszeit zu gönnen und zu entspannen.
Der Doppelcarport mit Schuppen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Eine Werkstatt, ideal für handwerkliche Projekte, ist mit einem separaten Partyraum ausgestattet, perfekt für gesellige Zusammenkünfte.
Genießen Sie den idyllischen Teich mit einer modernen Filteranlage, der auch zum Schwimmen genutzt werden kann.
Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit einer Leistung von ca. 15 kWp und einem Pufferspeicher ermöglicht Ihnen eine nachhaltige Energieversorgung.
Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Anwesens.
Diese einzigartige Immobilie ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein exklusives und komfortables Wohnen inmitten einer traumhaften Umgebung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Objektdaten

PLZ
23701
Ort
Süsel
Wohnfläche
166,96 m²
Grundstücksfläche
3016 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
1993
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
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Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Am Rosengarten 3, 23701 Eutin
Herr Thorsten Drews
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