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Objektnummer: FIO-10113664490 | SIP-ID: 24-8382

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Außenansicht - Etagenwohnung in 23843 Bad Oldesloe mit 72m² kaufen
Außenansicht  - Etagenwohnung in 23843 Bad Oldesloe mit 72m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 23843 Bad Oldesloe mit 72m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 23843 Bad Oldesloe mit 72m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 23843 Bad Oldesloe mit 72m² kaufen
Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

4

Adresse

23843 Bad Oldesloe

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Käuferprovision
3,25 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich in Bad Oldesloe. Die Kreisstadt liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck und bietet aufgrund dieser idealen Lage eine herausragende Wohn- und Lebensqualität.
In ca. 30 Minuten Entfernung von beiden Großstädten können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig in einer grünen und vielfältigen Umgebung den perfekten Wohn- und Lebensraum finden.
Die Stadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken eignet sich nicht nur zum Bummeln. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen im Kultur- und Bildungszentrum (KUB) bereichert.
Alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten sind in Bad Oldesloe vorhanden.
Berufspendler schätzen die Nähe zur A1 und A20.
Darüber hinaus ist die Ostseeküste in etwa 30 Minuten erreichbar.
Der Bahnverkehr nach Lübeck und Hamburg findet im 1/2-stündigen Takt statt. Busse zu den umliegenden Dörfern fahren ebenfalls vom Bahnhof ab.

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23843 Bad Oldesloe

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1979. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare und kleine Familien.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet einen direkten Zugang auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und mit allem ausgestattet, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Garagenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 324,00€ davon sind 111€ Rücklagen.

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und praktische Aspekte in einer zentralen Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die ein funktionales und gemütliches Wohnumfeld suchen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Dusche
- Funktionale Einbauküche
- 1 Schlafzimmer, 2 weitere flexibel nutzbare Zimmer
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Garagenstellplatz vorhanden

Objektdaten

PLZ
23843
Ort
Bad Oldesloe
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
13.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Hagenstraße 19, 23843 Bad Oldesloe
Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel