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Objektnummer: FIO-10113664470 | SIP-ID: 9493

Vermietete 1-Zi-DG-ETW nahe des Schrevenparks

Eingangsansicht - Dachgeschosswohnung in 24103 Kiel mit 34m² kaufen
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Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

34 m²

Zimmer

1

Herr Stefan Meyer-Prietz
Herr Stefan Meyer-Prietz
Förde Sparkasse
Herr Stefan Meyer-Prietz
Herr Stefan Meyer-Prietz
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
158 €
Kaufpreis pro m²
3.382,35 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
31,94
Mieteinnahmen ist
3.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
3.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Der beliebte Kieler Stadtteil Schreventeich mit ca. 12.000 Einwohnern liegt auf dem Westufer der Kieler Förde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind vorhanden.

Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten zur B76 und somit auch schnell auf die Autobahn. Mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt sowie die Christian-Albrechts-Universität in ca. 10 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

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24103 Kiel

Objektbeschreibung

Diese zurzeit vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, nachgefragter Lage nahe des Schrevenparks und zur Kieler Innenstadt.

Die Wohnung bietet ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine angrenzende, offene Küche und ein in 2019 modernisiertes Duschbad mit Fenster. Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls 2019 erneuert. Des Weiteren wurde das Dach des Hauses in 2022 / 2023 erneuert. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 3.600 Euro pro Jahr.

Eine solide Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage zwischen Schrevenpark und der Innenstadt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradraum

* 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* Nettokaltmiete: 3.600 Euro / Jahr
* Baderneuerung in 2019
* Erneuerung der Elektrik 2019
* Dachsanierung 2022 / 2023
* Erneuerung Wasserleitungen in der Küche

Objektdaten

PLZ
24103
Ort
Kiel
Etage
4
Wohnfläche
34 m²
Anzahl Zimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
05.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Stefan Meyer-Prietz - Tel. 0431 592-3886 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

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Herr Stefan Meyer-Prietz
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