Bönebüttel ist eine kleine Gemeinde im Kreis Plön, östlich von Neumünster.
Das Dorf, mit etwas über 2.100 Einwohnern, hat neben einer eigenen Grundschule, eine evangelische Kita, Waldorfkindergarten, Sportverein, Seniorenbetreuung, Freiwillige Feuerwehr und Jugendfeuerwehr, einen Reiterhof und noch Einiges mehr zu bieten.
Über die B 430 erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto Neumünster.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 bietet unterschiedliche Möglichkeiten, mit einer Gesamtwohnfläche von 206,21 m² hat sie zum Einen reichlich Platz für eine Familie, zum Anderen ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant, da es zur Zeit in 3 Mietwohnungen aufgeteilt ist. Derzeit sind zwei Wohneinheiten im OG vermietet. Das EG ist frei verfügbar.

Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von 120,81m² und teilt sich auf in Diele, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC.

Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 85,40m², diese teilen sich in 2 Wohnung auf, 51,67m² und 33,73m².
Die Wohnung auf der linken Seite verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer und ein Bad, die Wohnung auf der rechten Seite hat ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Ob mit der Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung, diese Doppelhaushälfte hat Potenzial.



Das Grundstück hat eine Größe von 1.413 m².

Massivbau Baujahr 1974
voll unterkellert
Satteldach pfannengedeckt 1974
Kunststofffenster doppelt verglast 2009
Brennwerttherme Gas 2011
Warmwasserversorgung zentral
Solaranlage
3 Küchen inkl. Einbauküchen mit einfache Ausstattung
3 Bäder mit Tageslicht, im EG mit Wanne im OG mit Duschen
Rollläden im EG
Garten
Garage

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Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.
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