Objektnummer: FIO-10113664130 | SIP-ID: 115-03100

Schmuckstück mit großem Garten und Doppelgarage

Von der Strasse - Einfamilienhaus in 24340 Eckernförde mit 103m² kaufen
Doppelgarage - Einfamilienhaus in 24340 Eckernförde mit 103m² kaufen
Verwunschener Eingang - Einfamilienhaus in 24340 Eckernförde mit 103m² kaufen
Pavillon - Einfamilienhaus in 24340 Eckernförde mit 103m² kaufen
Blick vom Garten - Einfamilienhaus in 24340 Eckernförde mit 103m² kaufen

Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

1251 m²

Adresse

24340 Eckernförde

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Tim Albrecht
Herr Tim Albrecht
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Tim Albrecht
Herr Tim Albrecht
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Borby ist ein Stadtteil von Eckernförde, einer Stadt an der Ostsee in Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Infrastruktur von Borby ist charakteristisch für einen Stadtteil, der sowohl historische als auch moderne Elemente umfasst. Hier sind einige wesentliche Aspekte der Infrastruktur von Borby:

1. Verkehrsanbindung
Straßenverkehr: Borby ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B76 verläuft in der Nähe und verbindet den Stadtteil mit anderen Teilen Eckernfördes sowie mit benachbarten Städten wie Kiel und Schleswig.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Stadtteil ist in das öffentliche Nahverkehrsnetz von Eckernförde integriert. Buslinien verbinden Borby mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
Fuß- und Radwege: Borby bietet zahlreiche gut ausgebaute Fuß- und Radwege, die es den Bewohnern ermöglichen, sicher und bequem durch den Stadtteil und in die Innenstadt zu gelangen.
2. Bildungseinrichtungen
Schulen: In Borby gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die den Bildungsbedarf der Kinder und Jugendlichen im Stadtteil decken.
Kindergärten und Kitas: Es gibt auch eine ausreichende Anzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten, die Betreuung für jüngere Kinder anbieten.
3. Gesundheitsversorgung
Ärzte und Apotheken: Der Stadtteil verfügt über eine gute medizinische Grundversorgung mit Arztpraxen und Apotheken.
Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im Stadtzentrum von Eckernförde, das schnell erreichbar ist.
4. Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte und Geschäfte: Borby hat mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken.

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24340 Eckernförde

Objektbeschreibung

*Urlaubsbedingt können Besichtigungen erst wieder ab den 22.07.24 angeboten werden*

Dieses entzückende, und sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer gutbürgerlichen Strasse im Stadtteil Borby in Eckernförde.
Geprägt ist diese Immobilie von dem wunderbar üppigen Garten. Von Zierpflanzen bis hin zu Obstbäumen ist hier alles zu finden.
Hinter dem Haus liegt eine Doppelgarage mit zwei separaten, elektrischen Toren.
Das Haus ist in einem sehr guten Pflegezustand und könnte ohne aufwendige Renovierung bezogen werden.
Die Bäder sind bereits saniert worden, die originalen Dielenböden sind liebevoll aufgearbeitet worden.
Der moderne Kaminofen verspricht Wärme und Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit
Die Verkäufer wären auch bereit, das Haus volleingerichtet zu übergeben.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Baujahr 1960 in solider Bauweise
- 3,5 Zimmer
- Kaminofen
- Keller teilunterkellert mit ca. 20 m² (Nutz- und Nebenfläche)
- Doppelgarage mit ca. 25 m² (Nutz- und Nebenfläche)
- Herrlich großzügiger Garten
- Robuster, hübscher Gartenpavillon
- Wohnflächen gem. WoFlV: EG ca. 58 m² // DG ca. 45 m²
- Die Verkäufer würden gerne das Haus eingerichtet übergeben.

Objektdaten

PLZ
24340
Ort
Eckernförde
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
1251 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
277,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
17.11.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
277,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Kapitalnachweisen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Stadtweg 83, 24837 Schleswig
Herr Tim Albrecht
Herr Tim Albrecht