Objektnummer: FIO-10113663940 | SIP-ID: 6301102

Neubau... aber kein Baustress! Attraktiver Bungalow in beliebter Wohnlage von Raa-Besenbek!

Ansicht Straße - Bungalow in 25335 Raa-Besenbek mit 136m² kaufen
Flur - Bungalow in 25335 Raa-Besenbek mit 136m² kaufen
Flur - Bungalow in 25335 Raa-Besenbek mit 136m² kaufen
Flur - Bungalow in 25335 Raa-Besenbek mit 136m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Bungalow in 25335 Raa-Besenbek mit 136m² kaufen

Kaufpreis

570.000 €

Wohnfläche

136,2 m²

Grundstücksfläche

657 m²

Adresse

25335 Raa-Besenbek

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Torben Kraatz
Herr Torben Kraatz
Sparkasse Elmshorn
Herr Torben Kraatz
Herr Torben Kraatz
Sparkasse Elmshorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Kaufpreis pro m²
4.186,56 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Zentrale und grüne Wohnlage von Raa-Besenbek. Dieses Haus befindet sich nur ca. 1,5 km von Elmshorn entfernt. Eine Busanbindung ist vorhanden. Sämtliche Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Elmshorn vorhanden. Ebenso bietet Ihnen Elmshorn einen Bahnhof und ZOB im HVV und den Autobahnanschluss A 23.

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25335 Raa-Besenbek

Objektbeschreibung

Dieses Ende 2023 vom Bauträger fertiggestellte Objektangebot erfüllt mit seinen Energie- und Dämmwerten den nachhaltigen Anspruch der heutigen Zeit. Neben der effizienten Gasbrennwerttherme werden die Energiewerte ebenfalls durch die vorhandene Be- und Endlüftung positiv beeinflusst. Auf der ebenerdigen Wohnfläche stehen Ihnen neben dem offenen und großzügigen Wohnbereich ein Dusch-und Wannenbad, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang sowie 4 weitere Zimmer zur Verfügung. Im Zuge der Fertigstellung der Außenanlagen können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche vollumfänglich realisieren. Erste Schritte wurden durch die Fertigstellung der Auffahrt bereits erledigt. Für Fragen rund um das Objektangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Elektrische Außenrollläden in den Schlafräumen
- Gasbrennwerttherme von der Firma Bosch
- Kontrollierte Be-und Entlüftung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Dusch- und Wannenbad
- Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25335
Ort
Raa-Besenbek
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
136,15 m²
Grundstücksfläche
657 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
54,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
17.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
54,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Elmshorn

Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Torben Kraatz
Herr Torben Kraatz